¿Cuánto tiempo se tarda en ser demandado por una hipoteca vencida?

En términos generales, siempre que el pago tenga un retraso de más de 3 meses, el banco tiene derecho a demandar. Al comienzo del período de mora de la hipoteca, el banco emitirá primero un recordatorio. Después de que se le recuerde, si no paga la hipoteca dentro de un período razonable, será procesado. Un plazo razonable suele ser de unos 3 meses. Sin embargo, si el banco no demanda dentro de los tres años siguientes a saber que sus derechos han sido vulnerados, el plazo de prescripción habrá prescrito y perderá el derecho a ganar la demanda.

¿Cuáles son las consecuencias de un préstamo hipotecario vencido?

1. Si su crédito está dañado, será difícil conseguir un préstamo.

Un préstamo es una relación de préstamo entre un comprador y un banco. Una vez que la hipoteca de un comprador está vencida, los registros de pago del banco mostrarán el registro de préstamo vencido correspondiente. En el sistema de informes crediticios del banco, el comportamiento deshonesto del prestamista se registrará en línea, lo que hará extremadamente difícil para el prestamista solicitar un préstamo o una tarjeta de crédito nuevamente y otras situaciones que requieran el uso de crédito personal. Debemos recordarles a todos que incluso si el préstamo hipotecario está vencido, las manchas de crédito personal aún se registrarán en el sistema de informes crediticios del banco por hasta cinco años.

2. Pagar intereses de penalización y recargos por mora.

Pase lo que pase, el dinero que se debe a otros debe devolverse. Además del préstamo básico, aquellos que estén vencidos también tendrán que pagar intereses de penalización y recargos por mora derivados de la hipoteca vencida. El importe específico y la proporción de los intereses de penalización y los cargos por pagos atrasados varían ligeramente de un banco a otro. Básicamente, el pago de la hipoteca debe pagarse dentro de los 7 días sin cargos por pagos atrasados. Si supera los 7 días, los gastos de demora y los intereses de penalización se aplicarán conjuntamente.

3. Si el banco lo demanda, el préstamo restante aún debe reembolsarse.

A la hora de comprar una casa, el comprador firmará un contrato de préstamo hipotecario con el banco. En el contrato, el banco generalmente estipulará que si el prestamista no paga tres veces consecutivas o seis veces en total, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluido el pago de la totalidad del principal y los intereses del préstamo de una sola vez. Si el préstamo restante no se reembolsa en más de tres meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales para obligar al prestamista a reembolsar el principal y los intereses, así como los costes procesales resultantes y otros costes adicionales.

¿Qué debes hacer si te demandan por una hipoteca vencida?

1. Siempre que la deuda bancaria se liquide antes de que el tribunal acepte el caso, el banco naturalmente retirará la demanda.

2. Si no puede pagar la deuda temporalmente, puede comunicarse con el banco de manera proactiva para negociar el pago antes de que el tribunal la acepte. Es mejor proporcionar los documentos de respaldo correspondientes durante la negociación. Por ejemplo, comprobante de rescisión del contrato laboral, etc. , primero deje en claro que la persona actualmente no puede pagar el préstamo, explique que no dejó de pagar el préstamo intencionalmente y luego exprese su sincera voluntad de pagar, y luego intente solicitar una extensión del período de pago y pagar la deuda a plazos. Si el banco finalmente acepta, naturalmente retirará la demanda y discutirá un nuevo plan de pago con el cliente.

3. Además, los clientes también pueden intentar pedir dinero prestado a familiares y amigos de su entorno para pagar sus deudas. Primero pague la deuda hipotecaria y luego devuelva el dinero a familiares y amigos.

4. Si realmente no hay otra manera o el banco no puede manejar el caso, debe preparar pruebas relevantes (como desempleo, cambios familiares, etc.), mostrar su alta integridad frente al juez. y no debe dinero maliciosamente desde el momento del procesamiento, también existe la posibilidad de pagar. De esta forma, el tribunal también podrá tomar una decisión razonable.

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