¿Qué hacer si la hipoteca de tu casa está vencida y el banco te demanda?
1. Qué hacer si el banco lo demanda por una hipoteca de vivienda vencida
1. Qué hacer si el banco lo demanda por una hipoteca de vivienda vencida:<. /p>
(1) Los prestamistas deben responder activamente a Si presenta una demanda, intente negociar un acuerdo con el banco y llegar a un acuerdo;
(2) Si el prestamista no cumple después Tras la sentencia, la institución financiera puede solicitar la ejecución y el informe de crédito personal también se verá dañado.
2. Base jurídica: Artículo 5 de las "Medidas de la República Popular China y gestión de las ventas de viviendas nacionales"
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de las ventas. Gestión de viviendas comerciales a nivel nacional.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos administrativos de construcción y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante denominados colectivamente departamentos de desarrollo inmobiliario) serán responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas según la división de responsabilidades.
2. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para construcción?
El proceso de préstamo hipotecario para construcción es el siguiente:
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2. Confirmar si la propiedad construida por el promotor cuenta con el apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de préstamos hipotecarios
3. p>4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
5. Preventa de Vivienda” con el promotor o su agente. , Contrato de Compraventa”;
6. Aclarar el monto del préstamo hipotecario, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros derechos y obligaciones;
7. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro de vida y de propiedad;
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9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. pagar el préstamo periódicamente según lo estipulado en el contrato.