¿Cómo calcular el precio de una casa subastada por el tribunal si no se puede pagar la hipoteca?

Si subastas una casa por valor de 1 millón que debe 300.000 yuanes, solo tendrás que pagar al acreedor la parte del dinero que debes, es decir, sólo tendrás que devolver 300.000 yuanes si es el precio de la subasta. Son más de 300.000 yuanes, cien mil, el dinero restante lo puede disfrutar usted mismo. Suponga que una casa por valor de un millón se subasta por ochocientos mil y los quinientos mil restantes le pertenecen.

1. ¿Cómo calcular el dinero adeudado de 300.000 yuanes por una casa con un valor de subasta de 1 millón? Después de que el tribunal subaste la propiedad y pague la deuda bancaria, el exceso de dinero de la subasta del tribunal. ser devuelto a la persona sujeta a ejecución. La ley estipula que después de la subasta o venta de los bienes de la persona sujeta a ejecución, tanto el dinero como los bienes deben ser liquidados inmediatamente. Se deducirán en primer lugar del producto los gastos reales ocasionados al encomendar una subasta u organizar la venta de los bienes del sujeto ejecutado. La parte del producto que exceda del importe del objeto de ejecución y los gastos de ejecución se devolverá a la persona sujeta a ejecución.

2. Si no se puede pagar el dinero adeudado al banco, ¿se puede subastar o traspasar la casa? Si no se ha pagado la hipoteca de la casa y no se puede pagar el dinero adeudado al banco, el El banco tiene derecho a solicitar la ejecución ante el tribunal y el banco puede subastar la casa. El préstamo hipotecario no debe reembolsarse según lo prometido no solo provocará un mal historial crediticio personal y afectará la economía futura. vida, pero también puede conducir a la detención penal. Si el préstamo hipotecario no se paga según lo programado, el banco tomará medidas e impactos: 1. Si no hay pago, el banco le notificará y le recordará que pague a tiempo a través de llamadas telefónicas o mensajes de texto, y se incurrirá en intereses de penalización. . 2. Si el préstamo no se paga tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria iniciará el cobro y al prestatario también se le cobrarán intereses de penalización. 3. Si el número de pagos vencidos llega a seis o más veces, si el banco y el prestatario no logran negociar y la sentencia judicial no se cumple dentro del plazo de ejecución, se solicitará al tribunal su ejecución. 4. Al aceptar la ejecución forzosa, el tribunal indagará sobre los bienes, vehículos, valores y depósitos a nombre del prestamista de conformidad con la ley. 5. Si el prestamista no tiene bienes disponibles para la ejecución y se niega a cumplir la sentencia judicial efectiva, la información negativa, como el pago vencido, se registrará en el informe de crédito personal y se restringirá el alto consumo y la entrada y salida del prestatario. , e incluso pueden ser objeto de medidas de detención judicial. 6. Si el solicitante del préstamo tiene capacidad pero se niega a ejecutar el préstamo, se sospecha que se niega a ejecutar la sentencia o fallo. Nota: El artículo 313 de la "Ley Penal" estipula que el delito de negativa a ejecutar una sentencia u orden de un tribunal popular se castigará con pena de prisión de duración determinada no superior a tres años, prisión preventiva o multa si la persona es capaz de ejecutar la sentencia u orden del tribunal popular pero se niega a ejecutarla, si las circunstancias son graves. Si debes mucho dinero pero no puedes pagarlo, puedes subastar la propiedad a tu nombre. El dinero obtenido después de la subasta se puede utilizar para pagar la deuda, y el resto te pertenece. El préstamo no se ha cancelado, aún deberá pagar el préstamo más adelante.