Si quieres comprar una casa en Wuhan, ¿cuánto dinero puedes llevar contigo si tienes un préstamo del fondo de previsión? ¿Cómo calcular?
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el. límite máximo de préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
La fórmula de cálculo del préstamo personal real (calculada según los dos métodos siguientes, el valor más bajo es el monto real del préstamo)
1. No Es superior al límite de préstamo determinado en función del plazo de pago y del saldo del fondo de previsión. Monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario + saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.
2. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo. Monto del préstamo = (índice de pago mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador + índice mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador) × 45% × 12 meses × plazo del préstamo.
Datos ampliados:
Notas sobre el uso de préstamos del fondo de previsión:
1. Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión en el departamento de gestión del fondo de previsión. centro de administración donde se deposita el fondo de previsión. Si elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, debe presentar todos los materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluidas las tarjetas de identificación personal y del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio y la compra de la vivienda. certificado de pago, contrato de compra de vivienda, certificado de depósito del fondo de previsión de vivienda, etc.
2 Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y. otros documentos legales relevantes y enviar toda la información personal del préstamo al Centro de Garantía.
3. El Centro de Garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el Centro de Garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión de los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria será responsable de gestionar la garantía. Se cobran los trámites de solicitud y los honorarios del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía.
4. El prestatario debe pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el acuerdo aprobado. "Carta de Aprobación de Solicitud de Garantía". Centro de Garantía Se debe emitir una factura por el cargo por el servicio de garantía y se debe estampar el sello oficial del Centro de Garantía en el contrato de préstamo aprobado, contrato de hipoteca (contragarantía), contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluido un contrato sellado) serán enviados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la transmisión. de la información anterior
Enlace de referencia: Enciclopedia Baidu_Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda