¿Dónde puedo solicitar un certificado inmobiliario después de pagar la hipoteca?
Si el certificado de propiedad original ha sido hipotecado en un banco, primero debe comunicarse con el banco y preparar los documentos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco, como tarjeta de identificación, certificado de hipoteca, contrato de préstamo, copia de póliza de seguro, factura, etc. Después de completar los procedimientos de liquidación en el banco, recibirá un comprobante de pago y el banco le devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta original y la póliza de seguro original.
Si el certificado de título no está hipotecado, es decir, usted ha liquidado el préstamo antes de que se hipoteque el certificado de título, puede comunicarse directamente con el desarrollador y tomar el comprobante de pago para recuperar el certificado de título del revelador.
Procedimientos específicos para el pago de la hipoteca
1 Después de liquidar el préstamo para la compra de una vivienda, el prestatario primero debe acudir al banco prestamista para obtener un certificado de liquidación del préstamo sellado y luego acudir. al centro de administración para emitir un "Aviso de Liberación de Hipoteca Inmobiliaria", el centro sucursal emitirá un "Aviso de Liberación de Hipoteca Inmobiliaria" por triplicado, una copia será retenida por el centro y dos copias serán retenidas por el prestatario;
2. Luego reciba el certificado de bienes raíces. Debe ir al centro de préstamos del banco para obtener el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Aviso de liberación de cargos";
3. Finalmente, el prestatario puede acudir a la Autoridad de Vivienda con toda la información. pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca.
Si el prestatario no tiene tiempo para solicitar una hipoteca, puede buscar a otra persona que la solicite. No existe ninguna restricción de que los prestatarios deban hacerlo ellos mismos. Solo necesita ir a la notaría para emitir un poder y luego pedirle a la otra parte que traiga su cédula de identidad y la cédula de identidad del cliente, así como el poder, el certificado de liquidación del préstamo y otros certificados de título. y certificado de bienes raíces a la autoridad de vivienda para solicitar una hipoteca.
Generalmente, se necesitan unos 15 días hábiles para procesar una liberación de hipoteca. Es principalmente el proceso desde concertar una cita para el préstamo, hasta el reembolso y luego el préstamo. La eficiencia de procesamiento de diferentes bancos es diferente, por lo que habrá algunas diferencias en el tiempo. Además, las fechas para que los distintos bancos procesen los préstamos hipotecarios también son diferentes. Los prestatarios pueden consultar con antelación al banco de solicitud de préstamos para conocer la fecha de la hipoteca.
En resumen, estas son las respuestas del editor sobre dónde solicitar un certificado inmobiliario después de liquidar la hipoteca. Espero que te sea de ayuda.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.