¿Se puede refinanciar la casa directamente?

La refinanciación es posible, pero la posibilidad de refinanciar depende del banco. Si el banco está de acuerdo, lo más rentable es transferir el préstamo directamente. Si el banco no está de acuerdo, no es rentable. Los bancos también sopesan las calificaciones de los beneficiarios al refinanciar una hipoteca. Si hay problemas con los ingresos, el puntaje crediticio u otros aspectos del beneficiario, los bancos generalmente no estarán dispuestos a aceptarlo.

¿Qué es la refinanciación?

Rehipoteca es la abreviatura de préstamo hipotecario para vivienda personal. Un préstamo de rehipoteca para vivienda personal se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo para vivienda personal en un banco y solicita al banco prestamista original que extienda el plazo del préstamo o venda o transfiera la vivienda personal hipotecada al banco a un tercero. para un préstamo de vivienda personal para cambiar el plazo del préstamo, Un préstamo de un prestatario o garantía. Es decir, un prestatario que ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda personal a un banco debe transferir la propiedad a otra persona antes de pagar el préstamo y solicitar al banco que transfiera la propiedad al cesionario. para pagar el préstamo o volver a solicitar un préstamo hipotecario.

El proceso de refinanciación

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa.

2. El comprador y el vendedor y el despacho de abogados firmaron un contrato de garantía de garantía para la operación de rehipoteca.

3. El comprador paga un anticipo del 30% del precio de la vivienda (según el principio de menor precio de transacción y precio de tasación, la tasación está exenta dentro de un año y prevalecerá el precio de compra original) .

4. Carta de confirmación del banco prestamista del vendedor aceptando por escrito un pago anticipado único (incluido el capital y los intereses de los fondos adeudados y el número de cuenta de pago).

5. El comprador solicita un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano al banco prestamista basándose en los documentos anteriores y en los documentos de crédito personales (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado y revisión bancaria).

6. El vendedor efectivamente entrega la casa al comprador.

7. Una vez que el banco apruebe el préstamo, el préstamo se transferirá al banco del vendedor.

8. Después de recibir el pago, el vendedor rescinde el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, gestiona la transferencia de propiedad con el comprador y el abogado, y la hipoteca al banco prestamista del comprador. El banco de préstamos del comprador pagará al vendedor el 30% del pago inicial.

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