Quiero pedir prestado 1 millón de yuanes. ¿Qué procedimientos existen?

Los préstamos comerciales y de inversión personal se refieren a préstamos emitidos por el Banco de China para resolver la rotación de capital requerida por los prestatarios en el proceso de inversión y negocios. Los clientes prestatarios se refieren a personas físicas con plena capacidad de conducta civil en China, incluidas las empresas unipersonales, es decir, entidades comerciales establecidas de conformidad con la ley en China, invertidas por una persona física y su propiedad es propiedad del inversor. utiliza sus bienes personales para invertir en la empresa. Responsabilidad ilimitada por las deudas.

Límite/límite/cuota/límite máximo de crédito

El punto de partida para préstamos de inversión personal y comerciales es de 30.000 yuanes, con un límite máximo de 3 millones de yuanes;

Plazo

El plazo de los préstamos comerciales y de inversión personal no excederá los 3 años (inclusive);

Para ayudarlo a solicitar un préstamo con éxito, el Banco de China le recuerda para proporcionar la siguiente información.

Para solicitar préstamos personales de inversión y operación, debe enviar una solicitud de préstamo por escrito al Banco de China, completar el formulario de solicitud correspondiente y enviar los siguientes documentos y materiales de respaldo:

1. Documentos de certificación de calificación, como tarjeta de identificación, registro de hogar u otra prueba válida de residencia, licencia comercial, etc. ;

2. Documentos que demuestren el propósito del préstamo, como contratos de venta;

3. Estados financieros (o certificados de ingresos comerciales), facturas de impuestos y otras pruebas de la capacidad de pago de la empresa operadora;

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4. Documentos de respaldo requeridos para la garantía. Una garantía hipotecaria (prenda) debe proporcionar una lista de los bienes hipotecados (promesa), prueba de propiedad, prueba de valor y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca (promesa); proporcionar el acuerdo del garante para realizar documentos de garantía de responsabilidad solidaria y materiales de certificación de crédito relacionados

5. Prueba de una carrera fija y de ingresos económicos estables

6. el contenido debe incluir el currículum del prestatario, desempeño laboral e informe de investigación de viabilidad del proyecto de inversión, fuente de pago, garantía, monto y plazo de la solicitud de préstamo);

7. inversión, fondos propios o certificado de pago;

8. Otros documentos requeridos por el Banco de China.

Los documentos e información proporcionados por el prestatario deben ser verdaderos y legales.

Garantía de préstamo

Antes de firmar un contrato de préstamo, se debe aportar una hipoteca sobre la propiedad, prenda o garantía irrevocable de responsabilidad solidaria de un tercero reconocido por el Banco de China. El garante debe firmar un. contrato de garantía escrito.

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, la garantía debe cumplir con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Garantía de la República Popular China", y la hipoteca inmobiliaria debe cumplir con las "Medidas para la garantía". Administración de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las normas del Ministerio de Construcción. El prestatario debe utilizar el valor total de la propiedad como garantía para el préstamo y la tasa hipotecaria generalmente no puede exceder el 50%. Al mismo tiempo, los prestatarios deben cumplir con las regulaciones de la República Popular China antes de obtener un préstamo.

2. Al solicitar un préstamo prendario, la prenda se limita a certificados de ahorro de depósitos emitidos por bancos comerciales, bonos del tesoro y otros valores con valor estable y fáciles de liquidar. El tipo de prenda de los certificados de depósito bancario y de los bonos del tesoro no excederá del 90%, y el tipo de prenda de los demás valores se determinará en función de su valor. La prenda proporcionada por el prestatario debe cumplir con las disposiciones de la Ley de Garantía de la República Popular China y los procedimientos de registro pertinentes deben completarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si se requiere certificación notarial, el prestatario (o pignorante) debe pasar por procedimientos de certificación notarial.

3. Si solicita un préstamo utilizando una garantía de terceros, debe proporcionar una garantía de terceros reconocida por el Banco de China. La garantía prestada por un tercero es una garantía plenamente válida de responsabilidad solidaria e irrevocable.

Si es necesario evaluar la propiedad utilizada para la hipoteca (prenda), el Banco de China puede evaluarla o confiarla al Banco de China para su evaluación.

Durante el período de garantía de prenda, el prestatario o deudor hipotecario (deudor pignorante) no pignorará ni transferirá, arrendará, venderá ni regalará repetidamente la hipoteca (deudor pignorante) sin el consentimiento del Banco de China. Los valores pignorados no podrán declararse por ningún motivo sin el consentimiento del acreedor prendario.

Si cambia la afiliación, naturaleza, nombre, dirección, registro del hogar, estado civil, etc. entre usted y el garante, debe notificar al prestamista con 30 días de anticipación y firmar un contrato de préstamo revisado con el Banco de China y el contrato de garantía revisado. Si el garante pierde su capacidad de garantía, quiebra o se divide, debe notificarlo de inmediato al Banco de China y volver a ofrecer una garantía total y firmar un contrato de garantía.

Seguro de préstamo

El prestatario debe solicitar un seguro de garantía de acuerdo con los requisitos del Banco de China. El período del seguro no será más corto que el período del préstamo y el monto del seguro. no será inferior a la suma del principal y los intereses del préstamo. La póliza de seguro debe indicar que el Banco de China es el primer beneficiario. La póliza de seguro no debe tener cláusulas restrictivas que perjudiquen los derechos e intereses del Banco de China. Todos los costos necesarios para el seguro correrán a cargo del prestatario. Mientras el préstamo no se reembolse, la póliza de seguro original debe entregarse al Banco de China para su custodia.

Durante el período de validez del seguro, el prestatario no interrumpirá ni cancelará el seguro por ningún motivo. Si el seguro se interrumpe, el Banco de China tiene derecho a asegurarlo en su nombre y cubrirá todos los costos; correrá a cargo del prestatario; durante el período del seguro, si la responsabilidad del seguro excede el Si hay algún daño al alcance del préstamo, el prestatario debe notificar de inmediato al Banco de China e implementar otras garantías.

Préstamo

Después de firmar el contrato de préstamo, el Banco de China notificará al prestatario que abra la cuenta correspondiente en el Banco de China dentro del tiempo especificado y se encargue de los procedimientos de pago.

Dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de vigencia del "Contrato de Hipoteca/Prenda" o "Contrato de Garantía", el Banco de China transferirá el préstamo a la cuenta bancaria del prestatario abierta en el Banco de China de acuerdo con las plan de pago acordado en la cuenta del contrato de préstamo o cuenta del distribuidor designado, y el préstamo es supervisado por el Banco de China.

Gasto de deuda

El prestatario y el prestatario deben acordar claramente el método de pago del préstamo y el plan de pago del principal y los intereses en el contrato de préstamo. Si el plazo del préstamo es inferior a medio año (incluido medio año), el principal y los intereses del préstamo se pueden reembolsar mensualmente o en una sola suma al vencimiento. Si el plazo del préstamo es superior a medio año, el principal y los intereses del préstamo se pueden reembolsar mensualmente.

Reestructuración de préstamos

Si el principal y los intereses del préstamo no se pueden pagar como se planeó originalmente debido a diversas razones, puede negociar con el Banco de China para reestructurar la deuda, es decir, ajustar el plazo del préstamo y el método de pago. En principio, la reestructuración de préstamos no podrá realizarse más de una vez.

Prórroga del préstamo

Si el principal y los intereses del préstamo no pueden reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato, se deberá solicitar una prórroga al Banco de China con 30 días hábiles de antelación. Las condiciones de extensión específicas se implementarán de acuerdo con los documentos pertinentes del Banco de China. Una vez revisada y aprobada la solicitud de prórroga, el deudor hipotecario (promesa) y el garante deben acordar por escrito el acuerdo de prórroga, y se deben completar los procedimientos de registro y seguro de la prórroga de la hipoteca (promesa). Al mismo tiempo, tanto el prestatario como el prestamista deben firmar un acuerdo de extensión.

Gastos relacionados

Honorarios de registro de hipoteca relacionados, honorarios de seguros, honorarios de abogados, honorarios de notariado de contratos, honorarios de tasación, honorarios de tasación, impuestos de escrituración, impuestos de timbre, etc. incurridos durante el proceso de manejo de inversiones personales y préstamos comerciales Los impuestos corren a cargo del prestatario.