¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿A qué debes prestar atención?

Ahora, cuando todos tienen escasez de fondos, pueden optar por tomar préstamos. A través de préstamos, pueden obtener algunos fondos para aliviar su presión. Sin embargo, al solicitar un préstamo, si desea obtener una gran cantidad. monto, entonces Generalmente, el método de préstamo que se puede elegir es a través de un préstamo hipotecario inmobiliario. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? A continuación, averigüémoslo juntos.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario

1. Elija una institución crediticia

Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, es muy necesario Elija una institución de crédito regular. De esta manera podrá garantizar la seguridad de sus fondos. Aunque los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia que se adapte a sus necesidades es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.

2. Escriba una solicitud y envíe los materiales

Después de haber determinado la institución crediticia, puede escribir sobre el préstamo y preparar la información del préstamo, los documentos de identidad válidos del prestatario y su cónyuge, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio; certificado de ingresos personales; certificado o declaración de propiedad de la propiedad hipotecaria; otros documentos o información requeridos por la institución crediticia;

3. Revisión preliminar

Después de que el prestamista envíe la información del préstamo, comenzará la revisión preliminar. Básicamente, el prestamista no tiene nada que hacer en esta etapa. Materiales básicos que presentamos anteriormente. Haga una revisión preliminar y asegúrese de que cumpla con sus requisitos.

4. Tasación

Las instituciones de crédito en general, especialmente los bancos, requieren una tasación por parte de una agencia de tasación designada o reconocida. Se cobrará una tarifa de tasación durante la tasación, generalmente entre tres mil y mil Aproximadamente cinco quintas partes del total se cobra utilizando un método de tasa diferencial progresiva (es decir, los niveles de cobro se dividen de acuerdo con el valor contable original de la propiedad que se está tasando, los cargos se calculan en diferentes niveles y cada nivel es. sumados para obtener la tarifa de evaluación total). Los cargos pueden no ser los mismos para diferentes empresas. Además, los estándares de cobro en diferentes regiones también son diferentes.

5. Aprobación del préstamo y firma del contrato

Cuando la casa del prestatario pase la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente con base en los materiales y el informe de tasación presentados anteriormente, y el En la reunión de aprobación se discutirá el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otras cuestiones. Una vez completada la comunicación, puede firmar el contrato.

6. Solicite el registro de la hipoteca

Al solicitar una hipoteca sobre bienes raíces, todos deben prestar atención al hecho de que el registro de la hipoteca debe realizarse en la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, comprobante de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o "certificado de bienes raíces", certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, y. otros materiales necesarios.

A qué prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario

Asegúrese de tener una cierta comprensión de la situación de su propia casa antes de presentar la solicitud. Todas las instituciones crediticias tendrán requisitos. para la casa. Por ejemplo, factores como la ubicación, antigüedad y área de una casa que afectan su valor. Por ejemplo, el Banco de China estipula que sólo acepta hipotecas para casas con una superficie superior a 85 metros cuadrados y una antigüedad inferior a 15 años.

El artículo anterior le presentó cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario y a qué prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, solo necesita hacerlo. Siga el proceso después de solicitar el préstamo. Lo más importante es pagar el préstamo. Si no puede pagar el préstamo a tiempo, las consecuencias para usted serán muy graves, por lo que todos deben prestarle atención.