¿Qué significa la lotería para comprar una casa en Chengdu?
La lotería de viviendas de Chengdu es una vivienda comercial nueva que ha obtenido un permiso de preventa o está registrada para la venta en Chengdu. Todas las ventas de apertura adoptan un método de lotería notariada y selección de viviendas clasificadas. De acuerdo con las regulaciones implementadas en Chengdu el 23 de marzo, si usted tiene un registro de hogar en un área de compra restringida o está empleado de manera estable en un área de compra restringida y su empleador ha pagado la seguridad social durante 24 meses consecutivos y no ha comprado un casa nueva en el área de compra restringida correspondiente después del 1 de octubre de 2020. Solo aquellos que no hayan comprado una casa de segunda mano en el área de compra restringida correspondiente después del 23 de marzo son elegibles para comprar una casa.
¿A qué debes prestar atención al seleccionar una casa en la lotería?
1. Determinar el plan de selección de casa
Compradores que hacen cola en la oficina de ventas. el día de la inauguración son propensos a la confusión. Es necesario hacer varias elecciones con antelación. Recuerde no decidirse sólo por un apartamento, sino considerar diferentes combinaciones según el tipo de apartamento y el piso.
2. Ten claro el precio y la diferencia de precio de cada casa en concreto.
Algunos proyectos no publicarán el precio hasta el día de la inauguración, así que asegúrate de entender el precio de cada una. Casa específica. La diferencia de precio y precio mínimo es una base importante a la hora de elegir una casa.
3. Determinar el precio psicológico
El precio es el secreto más importante de un proyecto inmobiliario, y nunca te lo diremos hasta el momento en que se abra la venta. La vendedora sólo le dará un rango vago. En este momento, se debe determinar el precio psicológico. Si el precio del día de apertura supera el límite de resistencia psicológica, se debe considerar la posibilidad de comprarlo.
4. Comprenda el proceso de apertura
Durante el período de apertura, la mayor parte del tiempo es una espera insoportable, y el tiempo real dedicado a mirar casas y seleccionarlas suele ser de solo cinco minutos. . Después de varias horas de tortura, estás agotado mental y físicamente, y luego el asesor inmobiliario te da el golpe final a los cinco minutos de elegir una casa, dejándote incapaz de controlarte, derrotado y obligado a tomar una decisión.
Se requieren cuatro condiciones para comprar una casa en Chengdu
1 Proporcionar el certificado original de soltería emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar, con. sello o sello oficial en caso de divorciado, se deberá presentar acta de divorcio con sello o sello oficial; en caso de viudo, aportar el acta de defunción original y el certificado único, timbrado con sello o sello oficial;
2. Comprobante de ingresos económicos de ambos cónyuges: Las personas físicas deberán presentar certificados de ingresos originales emitidos en los últimos tres meses, sellados con sellos oficiales. Además, hay recibos de sueldo o extractos bancarios de los últimos 12 meses.
3. Pagar el impuesto sobre la propiedad para comprar una casa. Además del impuesto sobre la renta personal, muchos propietarios deben pagar una tarifa. Específicamente, se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica a la propiedad y al propietario en función del valor residual del impuesto o los ingresos por alquiler de la propiedad. Incluye tarifa de registro de derechos de vivienda, impuesto de escritura del 3%, impuesto sobre la renta personal del 1% y tarifa de gestión.
4. El comprador de vivienda registrado y sus familiares no cuentan con vivienda propia en el área administrativa de la ciudad, y no existe registro de transferencia de vivienda desde el 1 de octubre de 2020.