Ya tomé un préstamo de la Cooperativa de Crédito Rural y luego puedo llevar el certificado de propiedad a otro banco para un préstamo, ¿vale?

Sí

Después de solicitar un préstamo de una cooperativa de crédito rural, los clientes también pueden solicitar un préstamo hipotecario utilizando su propia casa. No existe ninguna regla que indique que las Cooperativas de Crédito Rural no puedan volver a prestar después de obtener un préstamo. Los clientes aún pueden solicitar préstamos de las Cooperativas de Crédito Rural u otros bancos. Incluso si se trata de una hipoteca, también puedes utilizar tu casa para conseguir un préstamo hipotecario. Después de todo, mientras la casa todavía tenga valor residual, generalmente se puede utilizar para una segunda hipoteca.

Por supuesto, aunque estás calificado para postularte, si puedes hacerlo depende del resultado final de la aprobación. Si el monto del préstamo del cliente es alto y hay muchos préstamos pendientes, entonces si solicita un préstamo hipotecario, su índice de endeudamiento personal puede ser mayor. Si no puede proporcionar suficiente información sobre activos e ingresos para demostrar su capacidad de pagar a tiempo, su solicitud de préstamo puede ser rechazada.

Además, este préstamo debe reembolsarse a tiempo y no puede estar vencido. Porque una vez vencida será difícil volver a solicitar una hipoteca. Debe saber que la revisión del préstamo verificará la información crediticia del cliente. Una vez que se descubre que hay un problema con el crédito del cliente, la mayoría de ellos rechazarán directamente la aprobación del préstamo.

2. Préstamos hipotecarios para bienes raíces de la cooperativa de crédito

Bueno, el trabajo de la cooperativa de crédito no está en su lugar. Puedes ir a la cooperativa de crédito para recuperar la cuota de la hipoteca (80 yuanes) y pedirles que cancelen tu hipoteca inmediatamente. Si es así, no es necesario que vengas a trabajar. ¿Qué pasó? Como dice el refrán, el diablo es difícil de ver. ¿Hiciste un mal trabajo? Si te pueden hipotecar, deberías poder conseguir un préstamo, ¿o estás haciendo algo malo?

3. ¿Pueden las cooperativas de crédito rural utilizar las casas como préstamos hipotecarios?

Suponiendo que la casa cuente con un certificado inmobiliario, se puede solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. El proceso específico es el siguiente: Las condiciones que debe cumplir el prestamista y la casa hipotecada: Las condiciones que debe cumplir el prestamista: 1. Ser persona física con plena capacidad civil, y la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no sea mayor tener menos de 65 años; en segundo lugar, tener residencia permanente y domicilio fijo; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo en tiempo; tercero, estar dispuesto y; capaz de proporcionar una hipoteca de bienes raíces reconocida por el prestamista en cuarto lugar, alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. Condiciones para la hipoteca de bienes raíces: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin otras hipotecas desde la fecha de finalización de la casa; de la casa) no exceda los 40 años; la casa hipotecada no ha sido incluida en la planificación de reconstrucción urbana local, existen certificados de bienes raíces y certificados de tierras emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir que el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios firmen los documentos que el prestamista debe presentar: Los materiales incluyen: tarjeta de identificación, registro del hogar; prueba de ingresos personales (sellada con el sello oficial de la unidad); copia de la licencia comercial de la unidad (sellada con el certificado de identificación oficial); registro de domicilio del cónyuge del prestatario; original y copia del certificado de propiedad de la casa, el contrato de compra de la casa original del propietario de la casa y * * * propietario que acepta la hipoteca y la prueba del propósito del préstamo; Diferentes tipos de casas requieren diferentes materiales, como sigue: 1. Hipoteca de la vivienda existente (1) Contrato de hipoteca sobre el inmueble (firmado por el marido y la mujer); (2) Certificado de propiedad de la vivienda (3) Copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar; (4) Informe de evaluación del inmueble emitido; por una agencia de evaluación calificada; ( 5) Contrato de préstamo bancario (6) Comprobante de relación matrimonial y copias de los documentos de identidad de ambas partes (el original debe ser verificado, un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia). Se requiere residencia. 2. Hipoteca a plazo (1) Contrato de preventa de compra de vivienda; (2) Firma de contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco; (3) Copia del recibo de pago anticipado de compra de vivienda (verificación original); certificado de matrimonio (verificación original), Certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de registro del hogar 3. Flujo de procesamiento 1. Prepare los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

4. ¿Pueden las cooperativas de crédito rural utilizar las casas como préstamos hipotecarios?

Suponiendo que la casa tenga un certificado inmobiliario, podrá solicitar un préstamo hipotecario sólo si tiene un certificado inmobiliario.

Situación del prestamista y de la vivienda hipotecada: Situación del prestamista:

En primer lugar, la persona física con plena capacidad de conducta civil que tenga más de 65 años al vencimiento del préstamo; una residencia permanente, tener una fuente de ingresos fija, y proporcionar un inmueble que se pretende hipotecar y reconocer por el prestamista; cuarto, que alguien en el inmueble* * * reconozca su comportamiento de préstamo y garantía y esté dispuesto a asumirlo; responsabilidades legales pertinentes.

Estado de la propiedad hipotecaria:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; la edad de la casa (desde la fecha de finalización de la casa) (calculada) está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; El propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe proporcionar al prestatario un compromiso por escrito de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, o el propietario de la otra propiedad debe firmar los materiales requeridos por el prestamista:

Prestatario Los materiales que deben proporcionarse incluyen: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar); una copia de la licencia comercial de la unidad (con el sello oficial del libro de registro del hogar; el acuerdo original de compra de la casa; el propietario de la casa y * * * el propietario aceptan la hipoteca. Certificado notarial y prueba del propósito del préstamo. No, los tipos de casas son los siguientes:

Primero, préstamo hipotecario para vivienda existente

(1) Contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado por marido y mujer);

(2) Certificado de propiedad de la vivienda;

(3) Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);

(4) Informe;

(5) Contrato de préstamo bancario;

(6) Comprobante de relación conyugal y copia de cédulas de identidad de ambas partes (original a verificar). Solteros deberán estar inscritos en el registro de hogar.

Segunda hipoteca sobre plano

(1) Contrato de preventa para compra de vivienda;

(2) Firmar un préstamo para compra de vivienda con el banco.

(3) Copia del recibo de anticipo de compra de vivienda (original a verificar);

Copia del recibo de anticipo de compra de vivienda (original a verificar), hogar único.

3. Procedimientos de tramitación

1. Preparar materiales, incluido el contrato de la casa de la pareja o extractos bancarios de facturas y cuentas personales de los últimos seis meses.

2. El banco revisa el préstamo del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. Préstamo hipotecario para vivienda firmado por el prestatario y el garante.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.