Después de la preaprobación de la hipoteca, ¿se aprobará el préstamo?
Si paso la preaprobación del préstamo de vivienda, ¿se aprobará definitivamente el préstamo?
Debido al endurecimiento de los préstamos hipotecarios en varios bancos, aprobar la aprobación previa del préstamo hipotecario solo significa que los materiales de solicitud que envió cumplen con los requisitos. Es posible que deba proporcionar recursos financieros de respaldo adicionales más adelante. , lo que no garantiza que podrás pasar la revisión preliminar del préstamo hipotecario. ¿Vas a prestar dinero después?
No, después de la revisión preliminar, aún debes pasar la revisión final antes de poder prestar. Generalmente, el procesamiento de préstamos hipotecarios requiere revisión bancaria en todos los niveles. La revisión preliminar es la primera revisión por parte del gerente del banco, y la revisión final es la revisión final antes de que se libere el préstamo. El préstamo está bien. Habrá varios niveles de revisión intermedios y cada banco es diferente, pero habrá múltiples revisiones. \x0d\\x0d\Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal: \x0d\1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido \x0d\2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; a tiempo; \x0d\3. Tener fondos propios de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada; activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o tener compensación suficiente. Una unidad o individuo capaz sirve como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;\x0d\5. o acuerdo, y el precio de la casa comprada está básicamente en línea con el valor tasado del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;\x0d\6, otras condiciones especificadas por el banco. \x0d\\x0d\Información requerida para la solicitud de hipoteca:\x0d\1. Cédulas de identidad, libreta de registro de hogar de ambos cónyuges/certificado de residencia temporal y libreta de registro de hogar para extranjeros\x0d\2. certificado único 2 Copia\x0d\3. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco)\x0d\4 Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)\x0d\5. bienes raíces, extractos bancarios, certificado de depósito universitario, etc.\x0d\6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe proporcionar una licencia comercial de inspección anual, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos corporativos, y estados financieros. ¿Has pasado la revisión previa del préstamo hipotecario?
1. Pasar la revisión inicial del préstamo no significa que el préstamo haya pasado la revisión. En la revisión inicial del préstamo, el personal generalmente revisa la información proporcionada por el prestatario y no encuentra problemas. Después de pasar la revisión preliminar, el personal informará los materiales de solicitud que hayan pasado la revisión preliminar a la sucursal de nivel superior, y la sucursal realizará la revisión final.
2. Por tanto, si el préstamo hipotecario ha pasado la revisión preliminar, no podrá pasar la revisión final. La revisión inicial de un préstamo hipotecario verifica principalmente el informe crediticio del prestamista, el certificado de ingresos, el extracto bancario, la información personal y otra información básica. Si esta información es correcta, se aprobará la revisión preliminar.
3. La revisión final es la revisión final antes del desembolso del préstamo. Sólo después de pasar la revisión final se puede aprobar el préstamo hipotecario. La revisión final será más estricta y generalmente evaluará la calificación crediticia y la capacidad de pago del prestamista.
4. Hay casos en los que el préstamo hipotecario no pasa la revisión final después de la revisión inicial, pero siempre que el prestamista prepare la información completa y tenga una gran capacidad de pago, la probabilidad de pasar la revisión final sigue siendo la misma. relativamente alto.
Para más información sobre si ha pasado la revisión preliminar del préstamo hipotecario, ingresa a: Ver más contenido ¿Se aprobará si se aprueba la revisión preliminar del préstamo hipotecario?
Aprobar la preaprobación de la hipoteca significa que el banco realiza una aprobación preliminar de la información del préstamo del usuario. Si la información del préstamo cumple con los requisitos, se considerará que ha aprobado la preaprobación, pero esto no significa. que pasará definitivamente la revisión final de la hipoteca. Por ejemplo, si el usuario responde preguntas incorrectas durante la entrevista, o las condiciones de calificación crediticia cambian al ingresar a la etapa de revisión, estas situaciones pueden llevar al rechazo de la solicitud de hipoteca.
Por lo tanto, el contrato de préstamo de vivienda debe firmarse antes de que se considere aprobado. No se considerará aprobado hasta que no se firme el contrato de préstamo.