¿Qué significa justicia?
Ley de Notaría de la República Popular China [1]
Artículo 37 de un documento notarial de derechos del acreedor que contiene el pago y declara que el deudor está dispuesto a aceptar compromisos de ejecución si el. el deudor no cumple o si el cumplimiento es indebido, el acreedor puede solicitar al tribunal popular competente la ejecución forzosa de conformidad con la ley.
Si efectivamente hubiere error en el documento de derechos del acreedor previsto en el párrafo anterior, el tribunal popular resolverá no ejecutarlo y notificará la resolución a ambas partes y a la notaría.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China (Revisión de 2012)
Artículo 238 Si una de las partes no cumple con un instrumento de deuda que puede ser ejecutado por un notario público de conformidad con la ley, la otra parte puede solicitar la ejecución al tribunal popular competente para la ejecución, y el tribunal popular que solicita la ejecución ejecutará el caso.
Si efectivamente hubiere error en el documento de deuda escriturado ante notario, el tribunal popular resolverá no ejecutarlo y notificará la sentencia a ambas partes y al notario.
¿Cuál es la diferencia entre notarización obligatoria y notarización encargada?
Cualquier escrituración notarial tiene el mismo efecto jurídico.
Aviso conjunto del Tribunal Popular Supremo y el Ministerio de Justicia sobre cuestiones relativas a la ejecución de documentos de obligación por parte de notarios públicos
Declaración clara
1. a quienes se les ha otorgado efecto ejecutivo por medio de notarios públicos. El documento de derechos del acreedor debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El documento de derechos del acreedor contiene el contenido del pago de dinero, bienes y valores;
(2) La relación entre los derechos del acreedor y los deudores es clara, y el acreedor y el deudor pagan el Certificado de Deuda.
Sin duda;
(3) Cuando el documento de deuda indique que el deudor no cumple con sus obligaciones o no cumple plenamente con sus obligaciones, la deuda
La gente está dispuesta a aceptar un compromiso que sea exigible conforme a la ley.
2. El alcance de los instrumentos de deuda que son ejecutables por la autoridad notarial:
(1) Contratos de préstamo, contratos de préstamo y contratos de arrendamiento sin garantía de propiedad;
(2) Documentos de crédito para bienes vendidos a crédito;
(3) Varios pagarés y pagarés;
(4) Acuerdo de reembolso (material);
(5) El contenido incluye pago de pensión alimenticia, manutención, cuidado de niños, matrícula y compensación (compensación).
Contrato;
(6) Otros instrumentos de deuda que reúnan las condiciones para conferir efecto ejecutivo.
¿Qué significa la legalización obligatoria de una hipoteca inmobiliaria?
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco
2.
3. Iniciar sesión personalmente con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;
6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;
8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.
¿Qué significa notarización?
Nunca había oído hablar de él.
La diferencia entre notarización ordinaria y notarización obligatoria
Cualquier notarización tiene el mismo efecto jurídico.
Aviso conjunto del Tribunal Popular Supremo y el Ministerio de Justicia sobre cuestiones relativas a la ejecución de documentos de obligación por parte de notarios públicos
Declaración clara
1. a quienes se les ha otorgado efecto ejecutivo por medio de notarios públicos. El documento de derechos del acreedor debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El documento de derechos del acreedor contiene el contenido del pago de dinero, bienes y valores;
(2) La relación entre los derechos del acreedor y los deudores es clara, y el acreedor y el deudor pagan el Certificado de Deuda.
Sin duda;
(3) Cuando el documento de deuda indique que el deudor no cumple con sus obligaciones o no cumple plenamente con sus obligaciones, la deuda
Las personas están dispuestas a aceptar un compromiso que sea exigible conforme a la ley.
2. El alcance de los instrumentos de deuda que son ejecutables por la autoridad notarial:
(1) Contratos de préstamo, contratos de préstamo y contratos de arrendamiento sin garantía de propiedad;
(2) Documentos de crédito para bienes vendidos a crédito;
(3) Varios pagarés y pagarés;
(4) Acuerdo de reembolso (material);
(5) El contenido incluye pago de pensión alimenticia, manutención, cuidado de niños, matrícula y compensación (compensación).
Contrato;
(6) Otros instrumentos de deuda que reúnan las condiciones para conferir efecto ejecutivo.
¿Qué es la notarización obligatoria?
Si el prestatario se compromete a no cumplir o no cumplir plenamente sus obligaciones contractuales sin pasar por un procedimiento judicial, el documento de derechos del acreedor firmado por ambas partes puede ser ejecutado por el notario. Una vez que el prestatario no cumple con sus deudas, el prestamista puede solicitar al tribunal competente la ejecución y protección de los derechos del acreedor sobre la base del certificado de ejecución y el certificado de ejecución.
Cómo manejar la notarización obligatoria
Según el "Aviso conjunto del Tribunal Popular Supremo y el Ministerio de Justicia sobre cuestiones relativas a la ejecución de los documentos de derechos de los acreedores otorgados por agencias notariales" ( en lo sucesivo denominado "Notificación") El primer artículo 1 estipula que un documento de derechos del acreedor con efecto ejecutivo emitido por una oficina notarial deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El documento de derechos del acreedor contiene el contenido del pago de dinero, bienes y valores; (2) la relación entre los derechos del acreedor y las deudas es clara, y el acreedor y el deudor tienen una comprensión clara de los derechos del acreedor. No hay dudas sobre el contenido del pago del bono; que el deudor no cumple sus obligaciones o no las cumple plenamente, el deudor está dispuesto a aceptar un compromiso que sea exigible conforme a la ley. Sin embargo, además de las condiciones anteriores, de acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso", el acreedor que solicita la ejecución forzosa debe solicitar primero a la notaría original un certificado de ejecución forzosa. El artículo 6 del "Aviso" también estipula que el certificado de ejecución expedido por el notario deberá indicar la persona sujeta a ejecución, el sujeto de ejecución y el plazo para solicitar la ejecución. Indemnizaciones por daños y perjuicios, intereses, recargos por mora, etc. Podrán incluirse como objeto de ejecución las deudas derivadas del incumplimiento o del cumplimiento incompleto del deudor. Además, de acuerdo con el artículo 10 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la labor de ejecución de los tribunales populares (juicio)", los documentos de deuda a los que la autoridad notarial haya otorgado legalmente efecto ejecutivo serán ejecutados por el tribunal popular donde esté domiciliado el sujeto a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución. Según la información que proporcionó, puede solicitar la ejecución en el tribunal popular de base donde está domiciliado Wang con una escritura notarial y un certificado de ejecución.
¿Es válido el certificado de ejecución?
Si no hay pruebas directas suficientes que demuestren que el prestatario no firmó voluntariamente el contrato de hipoteca, el contrato de hipoteca notariado no puede ser revocado. Lo que encuentre ahora sólo puede considerarse marcas de rasguños y el tribunal no lo aceptará. Registros de conversaciones, formularios de solicitud, etc. Son sólo los archivos internos de la notaría. Lo que ve el tribunal es el texto notariado con un sello de acero.
¿Por qué debemos ser fuertes y justos al otorgar préstamos hipotecarios al China CITIC Bank?
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¿Qué es la preejecución de deudas y qué es la escrituración obligatoria?
La ejecución preliminar se refiere a la medida que el tribunal popular toma antes de la celebración de la sentencia para ordenar al deudor el cumplimiento anticipado de las obligaciones determinadas por la futura sentencia efectiva con el fin de resolver las necesidades urgentes del acreedor. vida o producción y operación. El acreedor deberá presentar una solicitud de ejecución anticipada por escrito al tribunal popular demandado. El tribunal popular no tomará la iniciativa de tomar medidas sin la solicitud del acreedor. La ejecución preliminar es la primera realización de los derechos del acreedor. Si no está claro quién tiene los derechos y quién asume las obligaciones entre las partes, no habrá cuestión de realización previa de los derechos. La ejecución preliminar se limitará al alcance de los reclamos de la parte y las necesidades urgentes de la vida, producción y operaciones comerciales de la parte.
El objetivo de la ejecución anticipada es satisfacer las necesidades urgentes de los acreedores. Por ejemplo, el demandante sufrió graves lesiones físicas debido a un trabajo altamente peligroso y necesitaba urgentemente hospitalización. El demandante no pudo afrontar los gastos médicos pero no pudo negociar con el demandado, quien estaba obligado a pagar los gastos médicos. Demandó al Tribunal Popular y pidió al tribunal que dictara sentencia. Los casos civiles tardan mucho tiempo desde el procesamiento hasta el fallo efectivo. Si no se implementa primero, inevitablemente retrasará el tratamiento del demandante o causará consecuencias graves. En este caso, si la ejecución no se lleva a cabo primero y el deudor cumple con sus obligaciones después de que el tribunal popular emita una sentencia efectiva, el acreedor no podrá resolverlo de manera oportuna. Este problema puede resolverse mediante un fallo del Tribunal Popular de conformidad con la ley y su aplicación primero.
Disposiciones legales pertinentes: Artículo 37 Si el deudor no cumpliere o cumpliere indebidamente un documento notarial de derechos de acreedor que tenga como contenido el pago y conste que el deudor está dispuesto a aceptar compromisos de ejecución, el acreedor podrá interponer recurso solicitud ante la autoridad competente de conformidad con la ley. El Tribunal Popular solicitó la ejecución forzosa. Si efectivamente hubiere error en el documento de derechos del acreedor previsto en el párrafo anterior, el tribunal popular resolverá no ejecutarlo y notificará la resolución a ambas partes y a la notaría. Artículo 238 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" (revisada en 2012): Si una de las partes no cumple con el instrumento de deuda que puede ser ejecutado por el notario público de conformidad con la ley, la otra parte puede solicitar el tribunal popular con competencia para su ejecución. El tribunal debe hacerlo cumplir. Si efectivamente hubiere error en el documento de deuda escriturado ante notario, el tribunal popular resolverá no ejecutarlo y notificará la sentencia a ambas partes y al notario.