Quiero comprar una casa de segunda mano, pero el pago inicial no es suficiente. ¿Qué debo hacer?

Entonces solicita un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.

Para obtener detalles sobre préstamos hipotecarios, consulte la siguiente información:

Términos de la carta de crédito

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda;

4. Poder pagar el monto total Después de la compra, pagar un depósito de no menos del 50% del valor de tasación de la defensa nacional;

5. hipoteca, o proporcionar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o tener las calificaciones y garantía suficiente. Una unidad o individuo con capacidad de hacer compensación sirve como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume solidaria y responsabilidad solidaria;

6. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Importe del préstamo, plazo y tipo de interés

El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio de compra de la vivienda o del precio de tasación. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la vida útil de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la vida útil de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.

Procedimientos de licitación

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y proporciona la siguiente información:

(1) Casa firmada por el comprador y el vendedor y firmada por la autoridad competente Contrato de transacción;

(2) El certificado de propiedad de la casa comprada y el documento de que alguien se compromete a vender la casa

(3) La propiedad familiar del prestatario; certificado y certificado de ingresos (incluido comprobante de ingresos personal, certificado de pago de impuestos, certificado de depósito bancario, certificado de bienes raíces, valores emitidos por la unidad de trabajo, etc.);

(4) La identidad legal y válida del prestatario certificado (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otros certificados válidos) Certificado de residencia) y certificado de estado civil;

(5) Documento que demuestra que el prestatario y * * * acuerdan hipotecar la casa comprada.

2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.

3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista.

4. Gestionar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites.

5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".

¡Espero adoptarlo!