¿Pueden padres e hijos vivir juntos bajo una hipoteca?
Muchos jóvenes ahora no pueden pagar sus préstamos, por lo que muchas familias compran casas para sus familiares, pero los padres y los hijos pagan los préstamos juntos.
En segundo lugar, ¿pueden los pagos hipotecarios de los padres de sus hijos ser deducibles de impuestos?
Análisis Legal: Depende de si los padres del niño pueden compensar el impuesto: 1. Si los nombres de los padres aparecen en el certificado de la casa, se pueden deducir impuestos. Los padres y los niños pueden disfrutar juntos de una deducción de 2.000 yuanes, sujeto a las normas de deducción anunciadas por la oficina de impuestos local. 2. Si el certificado de propiedad de la vivienda está registrado como hijo y el prestamista es un padre, esta situación no cumple con las normas pertinentes y ni los padres ni los hijos pueden disfrutar de la deducción de intereses del préstamo de vivienda. El formulario del impuesto sobre la renta de las personas físicas es el formulario que se utiliza para calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas. La tasa del impuesto sobre la renta personal es la relación entre el impuesto sobre la renta personal y la renta imponible. Las tasas del impuesto sobre la renta personal están estipuladas por las leyes y reglamentos nacionales correspondientes y se calculan en función de los ingresos personales. El pago del IRPF es obligación de los ciudadanos cuyos ingresos alcanzan el estándar de pago. Ingreso imponible = ingreso mensual - 5.000 yuanes (monto de exención) - deducciones especiales (tres seguros, un fondo de vivienda, etc.) - deducciones adicionales especiales - otras deducciones determinadas de conformidad con la ley.
Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) La renta integral estará sujeta a un tipo impositivo progresivo en exceso de 3 a 45 (la tabla de tipos impositivos es adjunto); (2) Los ingresos comerciales estarán sujetos a una tasa impositiva de 5 a 45. Una tasa impositiva progresiva en exceso del 35 % (se adjunta una tabla de tasas impositivas; (3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20 % a los ingresos provenientes de intereses); , dividendos, bonificaciones, rentas por alquiler de inmuebles, rentas por enajenación de inmuebles y rentas incidentales.
3. Si mi hijo compra una casa, ¿puede escribir los nombres de sus padres en el certificado de propiedad hipotecaria?
Puedes escribir los nombres de tus padres. Condiciones de los préstamos bancarios para comprar una casa: (1) Condiciones requeridas por el prestatario: 1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros). 2. Tener un trabajo e ingresos estables y poder pagar a tiempo el capital y los intereses del préstamo. 3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años. (2) Información a proporcionar: 65433. 3. El original y una copia del recibo de prepago para el pago de la habitación de 20 RMB o más. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. (3) La información que debe proporcionar el prestatario es 1. Tarjetas de identidad, registro de hogar/permiso de residencia temporal de extranjero y registro de hogar de ambos cónyuges2. Acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería 2. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco). Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial) 5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc. 6.
4. ¿Pueden padres e hijos ser copagos de un préstamo hipotecario?
No, la ley sólo reconoce que las parejas pueden pedir prestado dinero juntas.