¿Tiene el banco derecho a retirar el préstamo por adelantado si el precio de la vivienda baja?

Tener derechos. En el contrato de préstamo para la compra de una vivienda suele haber una cláusula: Como garantía del préstamo para la compra de una vivienda, cuando el valor de mercado de la vivienda disminuye significativamente (entre un 20% y un 30%), el banco tiene derecho a exigir al prestamista que aumentar la garantía para compensar el valor de la hipoteca, o rescindir el préstamo antes de tiempo, volver a subastar la casa y exigir al prestamista que continúe pagando la deuda restante.

Por lo tanto, cuando los precios de la vivienda caen, los bancos tienen derecho a reembolsar los préstamos por adelantado. Sin embargo, este fenómeno rara vez ocurre a gran escala en China. Las razones principales son las siguientes:

1. Bancos No es rentable recuperar una casa antes de subastarla. El banco quiere dinero e intereses. Si el salario del prestatario permanece sin cambios y el préstamo se reembolsa, incluso si los precios de la vivienda caen, el banco no obligará a recuperar la casa anticipadamente. Esta cláusula se puede utilizar a menos que la investigación sepa que su riesgo de pagar el préstamo está aumentando, como desempleo o cambios familiares que le impiden pagar el préstamo rápidamente. No importa si es insolvente siempre que pueda pagar el préstamo. Con un flujo de caja constante, la casa tarde o temprano será tuya.

2. Una vez que los bancos cancelen activamente los préstamos a gran escala, un gran número de "casas de subastas" ingresarán inevitablemente al mercado de transacciones, lo que destruirá la confianza de los compradores de viviendas en el valor de las propiedades. Una vez que el público pierde la confianza en un activo, se exacerbará su depreciación y se desencadenarán turbulencias en el mercado. En vista de las condiciones nacionales, nuestras agencias de gestión pertinentes también intervendrán para evitar la "reducción a la mitad" de los precios de la vivienda en Japón en los años 1990.

En resumen, los bancos tienen sus propias evaluaciones de riesgos. Si todo el mercado hipotecario colapsa, ¿a quién le venderán la hipoteca después de recuperarla? ¿Quién correrá con los costes intermedios? Si no se recupera la garantía, aún se puede cobrar el pago mensual. Si lo persigues, sólo verás cómo la casa se enmohece. Si fueras un banco, ¿serías tan estúpido?

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