¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?

El procedimiento para un préstamo hipotecario es: solicitar un préstamo al banco; después de que el banco acepta la solicitud, evalúa el valor de la hipoteca y determina el monto del préstamo en función de los signos evaluados; un contrato de préstamo; el deudor hipotecario paga la tarifa de registro; el deudor hipotecario debe presentar un certificado de título del capítulo al deudor hipotecario. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, los hipotecantes deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca inmobiliaria.

Las hipotecas sobre bienes inmuebles seguirán los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles establecidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro de sus respectivas regiones administrativas.

La autoridad de registro revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días siguientes a la fecha de aceptación del registro. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.

Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original y el deudor hipotecario lo aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?

Los solicitantes de préstamos deben solicitar un préstamo hipotecario al departamento de registro correspondiente del banco y presentar los materiales de respaldo pertinentes, como documentos de identidad, certificados de residencia, registros del hogar, certificados de matrimonio, etc.

Préstamo hipotecario inmobiliario se refiere al RMB en el que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros que satisfacen las diversas necesidades del prestatario, como compra de vivienda, estacionamiento. espacio, grandes bienes de consumo duradero, automóviles y préstamos para decoración de viviendas.

El plazo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años; el importe del préstamo será del 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y el año base La tasa de interés es 5,94.

Condiciones del préstamo hipotecario residencial: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas deben tener una gran liquidez; Generalmente se requieren edificios de oficinas.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?

El procedimiento para una hipoteca inmobiliaria es:

En primer lugar, el solicitante del préstamo debe solicitar un préstamo hipotecario al departamento de registro correspondiente del banco y presentar los materiales de respaldo pertinentes. como documento de identidad, certificado de residencia y registro de hogar, este libro, certificado de matrimonio, etc.

En segundo lugar, el departamento de tasación de viviendas correspondiente evaluará la casa y determinará un monto de préstamo creíble. En ese momento, el solicitante del préstamo deberá presentar el certificado de bienes raíces y los certificados de estado de activos pertinentes. Si un solicitante de un préstamo hipotecario utiliza la propiedad de otras personas como hipoteca, debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.

3. Después de la evaluación de la vivienda, si cumple con las normas y requisitos pertinentes, el banco firmará un contrato de hipoteca con el solicitante del préstamo y se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.

4. Una vez completados los procedimientos de obtención de la hipoteca, el banco emitirá oficialmente el préstamo y el prestamista hipotecario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato de la hipoteca.

5. El método de pago habitual de los préstamos hipotecarios para vivienda es

Los préstamos de consumo personal generalmente son pagos de capital e intereses iguales, con un plazo de préstamo de 15 años.

Los préstamos personales operativos se dividen en dos tipos: capital e intereses iguales e intereses primero y capital segundo. Los plazos del préstamo son de 15 años y 1 año respectivamente.

Cuando se pague el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo especificado, se completará el procedimiento de cancelación de la cuenta del préstamo.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

¿Qué materiales se necesitan para la hipoteca inmobiliaria?

1. Préstamo hipotecario para vivienda existente

Contrato de hipoteca sobre bienes raíces (firmado por el esposo y la esposa en el lugar; copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar); ); tasación calificada Informe de evaluación del inmueble emitido por la institución; contrato de préstamo bancario; comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar) certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar. de residencia.

2. Préstamo hipotecario sobre plano

Contrato de preventa para compra de vivienda; Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco; Copia del recibo de pago anticipado de compra de vivienda (original a verificar); ); Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar), un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde está registrado el hogar; una copia del documento de identidad de la pareja (original a verificar);