¿Hipoteca de 765.600, tipo de interés a 30 años 6,37?

Primero, calcule el pago mensual

Tasa de interés anual = 6,37, tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12 = 0,53083;

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Fórmula monto de pago mensual = monto del préstamo * tasa de interés mensual / 1 - (tasa de interés de 1 mes) - número de meses de pago

Monto de pago mensual = 765600 * 0.53083/1 - (1 0.53083 )-360

Reembolso mensual = 4773,84 yuanes

En segundo lugar, calcule el capital restante después de 2 años (24).

Fórmula principal restante = monto de pago mensual * [1-(tasa de interés de 1 mes)-número de meses restantes]/tasa de interés mensual.

Principal restante = 4773,84 *[1-(1 0,53083)-336]/0,53083.

Principal restante = 747483,63 yuanes

3. Calcule el monto del reembolso único después de 2 años (24).

Fórmula: Monto de pago único = {Monto del préstamo-monto de pago mensual*[1-(1 tasa de interés mensual)-(número de meses de pago-1)]/tasa de interés mensual} *(1 tasa de interés mensual).

Importe total = { 765600-4773,84 * [1-(1 0,53083)-23]/0,53083 } * (1 0,53083) 24

Importe de reembolso único = 752257,48 yuanes

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*Resultado*

Si es "principal e intereses iguales", si no se tienen en cuenta los factores predeterminados de amortización anticipada, el capital restante al cabo de 2 años (24 períodos) será de 747.483,63 yuanes; 2 años después (24 períodos), el préstamo se podrá liquidar con un pago único de 752.257,48 yuanes.