¿Se puede pagar un préstamo hipotecario por adelantado?

Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, deberá llegar a un acuerdo con el banco prestamista con antelación. Complete el formulario de solicitud de pago bancario y, después de la confirmación por parte del banco, lleve la tarjeta de identificación original y la libreta de pagos al banco para confirmar el monto del capital y los intereses del préstamo a pagar. Después de que el banco confirme el pago, podrá hacerlo. cancelar otros documentos.

Cosas a tener en cuenta al reembolsar préstamos hipotecarios anticipadamente

1. Los bancos pueden reembolsar préstamos anticipadamente en diferentes momentos. La mayoría de los bancos exigen al menos un año de pago antes de solicitar el pago anticipado, pero algunos bancos dicen que puedes solicitar el pago anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, mientras que el ICBC exige el reembolso con medio año de antelación.

2. Los bancos tienen diferentes ciclos de ajuste de tipos de interés y los bancos tienen diferentes ciclos de ajuste de tipos de interés. El plazo de los préstamos hipotecarios generales es superior a 65.438.000 años. Durante este período, es inevitable que el banco central ajuste las tasas de interés, y el momento en que los bancos ajustan las tasas de interés también es diferente. Bancos chinos como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. Generalmente, desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre de cada año, el préstamo se ajustará al nuevo interés de reembolso basado en la última tasa de interés de referencia del banco central.

Una vez liquidado el préstamo, el comprador de la vivienda debe seguir los siguientes procedimientos:

1. Primero, seguir los procedimientos para cancelar el título de la vivienda con el banco prestatario y. luego realizar los trámites con la compañía aseguradora para la devolución de la prima del seguro correspondiente, y finalmente realizar los trámites de devolución del depósito con el promotor.

2. Durante el período del préstamo, usted ya solicitó otras garantías y cédulas de identidad y las recogió en la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y desea pagar el préstamo, lleve el formulario de aviso público del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo. Cada banco tiene diferentes reglas operativas para los procedimientos posteriores al pago del préstamo hipotecario.

3. Cuando los bancos solicitan préstamos para vivienda, generalmente registrarán la propiedad como empeño. El certificado de propiedad con la marca de registro de empeño restringirá la venta y el reempeño de la propiedad. Una vez pagado el préstamo, el propietario debe acudir al banco para solicitar el registro de cancelación de empeño. Una vez pagado el préstamo y completados los trámites, acude a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de empeño. Sólo así el propietario tendrá plena propiedad del inmueble y podrá ejercer algunos derechos comerciales.