¿Puedo obtener un préstamo con mi certificado inmobiliario? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Un préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y solucionar su escasez de capital. Pero mucha gente solo sabe que existen préstamos hipotecarios inmobiliarios, pero no saben cómo hacer un préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Cuánto puedo pedir prestado? Déjame decirte ahora. Un préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y solucionar su escasez de capital. Pero mucha gente solo sabe que existen préstamos hipotecarios inmobiliarios, pero no saben cómo hacer un préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Cuánto puedo pedir prestado? Déjame decirte ahora.

1. Condiciones para la solicitud de préstamo basado en certificado inmobiliario

1. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario o otra persona. Es decir, aunque el título inmobiliario no sea propio, puedes solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que obtengas el consentimiento de otros y tengas constancia del consentimiento a la hipoteca;

2. Personas físicas con plena capacidad civil. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

3. Tener residencia permanente y residencia fija; p>4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener una capacidad regular para pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;

6. Edad de la casa (desde la finalización de la casa, el plazo del préstamo no excederá los 40 años (calculados a partir de la fecha);

7. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

2. Materiales que debe aportar el prestatario

1. DNI, libreta de registro de domicilio;

2. Comprobante de ingresos personales (sellado con el sello oficial de la unidad);

3. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial);

4. Certificado de matrimonio, cédula de identidad del cónyuge del prestatario, libro de registro del hogar; copia del certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de la vivienda Original;

6. Certificado notarial del contrato de hipoteca entre el propietario de la vivienda y * * *propietario y prueba del propósito del préstamo

7. condiciones estipuladas por el banco, dependiendo de la situación real;

3. Procedimientos de préstamo de certificados inmobiliarios

1. el banco y espera la aprobación del banco;

2 .Enviar datos para evaluación

Si el banco lo aprueba, el prestamista debe presentar una copia del certificado de bienes raíces y otra información requerida por el banco;

Luego, el banco realizará una evaluación del precio de la propiedad del prestamista. El monto del préstamo depende del precio de tasación de la propiedad;

Entonces necesitamos firmar una serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. De lo contrario, debe abrirla de inmediato;

4. Realizar el registro de la hipoteca

Realizar el registro de la hipoteca de acuerdo. con los requisitos de los departamentos pertinentes;

5. Calcule las cuentas

Finalmente, el banco transferirá el préstamo a su cuenta especial;

Cuarto, solicite para el monto del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario

Antes de determinar el monto del préstamo hipotecario, es necesario evaluar el precio de la vivienda. Hay muchos factores que afectan el valor tasado, como la ubicación, la edad, la zona, etc.

El importe del préstamo hipotecario es el 70% del precio de tasación. (El monto específico varía de un banco a otro).

En resumen, los certificados de bienes raíces se pueden utilizar para préstamos, pero las políticas varían de un lugar a otro. El proceso del préstamo, los materiales requeridos y el monto del préstamo también lo son. diferente. Puede haber diferentes. Por lo tanto, el contenido anterior es solo como referencia. Si desea solicitar un préstamo hipotecario con un certificado de bienes raíces, debe comprender de antemano los conocimientos pertinentes y las políticas y regulaciones regionales para evitar problemas innecesarios.

上篇: ¡Urgente! Estoy buscando una canción antigua. El MV es cantado por un grupo de jóvenes. Está en mandarín. La letra es juvenil y el tempo es medio. El nombre parece muy largo. 下篇: El viaje psicológico de Peter Lynch. Gracias a todos. A los ojos de la gente, el historial de crecimiento de Peter Lynch muestra que él es la encarnación de la riqueza. Lo que dijo es una guía para todos los accionistas. El fondo que tiene en sus manos es el más rentable de la historia. Si invierte $65,438+000 en 65,438+0977, los fondos se retiran en 65,438+0990 y se convierten en $28,000 en 65,438+03, un aumento de 28 veces. Este "ángel bursátil" es Peter Lynch, uno de los mayores inversores de la historia. La revista Time lo nombró máximo gestor de fondos. Era para los fondos mutuos lo que Jordan era para el baloncesto y Duncan para la danza moderna. No es el hombre de negocios tonto que la gente suele creer que es. Llevó todo el juego a un nuevo nivel. Convirtió la inversión en un arte y captó la atención de todos los inversores y ahorradores del país. Por supuesto, también ganó gran fama y fortuna en este juego. El camino hacia el crecimiento 1944 65438 + 19 de octubre, Peter Lynch nace en una familia adinerada en Boston, EE. UU. Mi padre había sido profesor de matemáticas en el Boston College, pero dejó la docencia para convertirse en auditor principal de John Hancock & Company. Desafortunadamente, cuando Lynch tenía 10 años, su padre murió de una enfermedad y la vida de la familia comenzó a tener problemas. Para ahorrar dinero, la familia comenzó a apretarse el cinturón y Lynch también se transfirió de una escuela privada a una escuela pública y comenzó una vida de estudio y trabajo. A los 11 años consiguió trabajo como caddie en un campo de golf. Se debe decir que este trabajo es el más ideal. Un caddie gana más en una tarde que un vendedor de periódicos en una semana. Los campos de golf siempre han sido un lugar de reunión para personas influyentes y famosos. Lynch se diferencia de otros caddies. No solo recoge la pelota, sino que también presta atención al aprendizaje. Recibió su educación inicial en el mercado de valores y aprendió diferentes perspectivas sobre la inversión de los jugadores de clubes de golf. Lynch jugó una ronda con los jugadores, que equivalía a una lección educativa gratuita sobre cuestiones bursátiles. Aunque en aquella época Estados Unidos tenía una economía desarrollada, la conciencia de la gente era todavía relativamente conservadora y no confiaban mucho en la industria bursátil. Consideran el mercado de valores como un casino y equiparan la compra de acciones con el juego. Aunque las acciones se habían triplicado en ese momento, Lynch también lo pensaba, pero la experiencia del caddie comenzó a hacer que Lynch cambiara gradualmente de opinión y mejorara su conciencia de ganar dinero, a pesar de que no tenía dinero para invertir en acciones en ese momento. De esta manera, Lynch completó la escuela secundaria mientras trabajaba y estudiaba, y fue admitida con éxito en la Wharton School de la Universidad de Pensilvania. Incluso mientras asistía a Wharton College, Lynch no dejó de ser caddie, por lo que recibió la beca Francis Quemet Caddy. La experiencia de Walton fue crucial para el crecimiento futuro de Lynch. Por el bien de su familia y de él mismo, Lynch comenzó a investigar acciones. Quiere descubrir el "secreto" y tener tanto éxito como cliente de un campo de golf. Por ello, se especializó intencionalmente en temas relacionados con la inversión bursátil. Además de los cursos obligatorios, no tomó muchos cursos de ciencias naturales, matemáticas y contabilidad, sino que se centró en ciencias sociales como historia, psicología y ciencias políticas. Además, estudió metafísica, epistemología, lógica, religión y filosofía griega antigua. Antes de involucrarse en el mundo empresarial, Lynch se dio cuenta de que la inversión en acciones era un arte, no una ciencia. La historia y la filosofía son claramente más útiles que las estadísticas y las matemáticas en las decisiones de inversión. Debido a que el trabajo a tiempo parcial del caddie y las becas son un fuerte respaldo financiero, Lynch tuvo muchos ingresos durante su segundo año. Decidió utilizar sus ahorros para invertir en acciones. Tomó 1.250 dólares de sus ahorros y los invirtió en acciones de Flying Tiger Airways. El precio que compró en ese momento fue de 65.438+00 dólares por acción. Posteriormente, las acciones se dispararon debido al desarrollo del transporte aéreo en los países de la Cuenca del Pacífico. A medida que las acciones subieron, Lynch vendió gradualmente sus acciones para recuperar su dinero. Con este dinero, no sólo completó la universidad, sino que también completó sus estudios de posgrado. Durante las vacaciones de verano, Lynch llegó a Fidelity, la empresa de gestión de fondos de inversión más grande del mundo, como pasante de verano aquí. Es una oportunidad muy rara realizar prácticas en una empresa de este tipo. Este trabajo no sólo le permitió a Lynch romper el misterio de la industria del análisis de acciones, sino que también le hizo dudar de las teorías del libro. Las teorías de los profesores casi colapsan en el mercado real. Esta creencia llevó a Lynch a poner especial énfasis en el papel de la investigación práctica. "Fue un milagro". En 1969, Lynch se graduó y completó su servicio militar. Comenzó a llegar a Fidelity y se convirtió oficialmente en empleado de la empresa. Inicialmente, fue analista de materias primas metálicas. Después de varios años de trabajo analítico, Lynch fue ascendido a director de investigación de Fidelity en 1974.