Sistema de gestión centralizada de préstamos inmobiliarios
Los préstamos inmobiliarios se refieren a préstamos con fines inmobiliarios o préstamos garantizados por bienes inmuebles. El concepto de préstamo inmobiliario puede expresarse desde dos perspectivas.
Los préstamos inmobiliarios incluyen:
1. Los préstamos se utilizan para préstamos inmobiliarios, como desarrollo inmobiliario o renovación y reparación de viviendas, compra de bienes raíces (normalmente para que los compren residentes urbanos). vivienda comercial) y alquiler de bienes raíces (pero raramente);
2. Se refiere a un préstamo garantizado por bienes raíces, específicamente un préstamo hipotecario sobre bienes raíces, que puede usarse para bienes raíces u otros fines. Por ejemplo, una empresa pide prestado dinero a un banco con bienes inmuebles como garantía y utiliza el préstamo para comprar carbón. Un préstamo inmobiliario típico es un préstamo de ambos, es decir, este tipo de préstamo es para bienes raíces y está garantizado por los bienes inmuebles.
Los bienes raíces, también conocidos como bienes raíces, se refieren a terrenos, edificios y sus anexos sobre el terreno, incluidas las entidades físicas y los derechos e intereses que dependen de entidades físicas. Es un término general para bienes raíces y bienes raíces, y los dos son un todo inseparable. Como forma material objetiva, puede existir en tres formas: la integración de terreno, edificios y lugares. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas tiendas residenciales, fábricas, almacenes, edificios de oficinas, etc. Los bienes raíces se refieren a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de ellos, incluidas diversas infraestructuras subterráneas y caminos de superficie.
Los bienes inmuebles en el sentido jurídico son una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos formados por ella, tales como propiedad, derechos de uso, derechos de hipoteca, derechos hipotecarios y arrendamientos. Quan et al.
Artículo 2 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China: Obtener derechos de uso de suelo para terrenos de desarrollo inmobiliario dentro de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular China (en adelante denominado como terrenos de propiedad estatal), y participar en el desarrollo inmobiliario y las transacciones inmobiliarias. Esta ley debe observarse al implementar la gestión de bienes raíces.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.