¿Qué puedo hacer para obtener una mejor oferta en mi hipoteca? ¡Guía de conocimientos sobre hipotecas!

1. ¿Cómo calcular el plazo máximo de préstamo de los préstamos hipotecarios personales?

Respuesta: La suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años. Por ejemplo, si una persona de 40 años solicita un préstamo y el contrato de hipoteca se firma el 15 de octubre de 2015, entonces si el cumpleaños real del prestamista es antes del 15 de octubre, entonces el período máximo de su hipoteca es de 24 años; el cumpleaños real es posterior al 15 de octubre, entonces el plazo máximo de su hipoteca es de 25 años.

2. ¿Cuáles son las principales formas de amortizar los préstamos hipotecarios?

Respuesta: Se divide principalmente en el método de pago igual de capital e intereses mensual (trimestral), también conocido como método de pago igual de capital mensual (trimestral), también llamado método de pago decreciente; Múltiples conversiones de métodos de pago. Al mismo tiempo, también existen formas de pagar por adelantado para acortar el plazo de amortización.

3. ¿Qué método de pago es mejor?

Respuesta: En términos generales, el método de pago igualitario es adecuado para compradores de vivienda con ingresos estables, de modo que la presión de pago permanece sin cambios durante el período del préstamo, mientras que el saldo actual es grande o el ingreso diario es mucho mayor. que el método de pago de la deuda Método de pago decreciente, de modo que el interés del préstamo será menor durante el período del préstamo. Para algunos compradores de vivienda cuyos ingresos cambian significativamente, se recomienda combinar dos métodos de pago en etapas, lo que no solo puede hacer frente a una presión de pago razonable, sino también ahorrar parte de los intereses del préstamo.

4. ¿Cuál es el plazo de préstamo adecuado?

Respuesta: La elección del plazo del préstamo considera principalmente tres factores, incluido el plazo más largo posible del préstamo hipotecario por parte del prestamista; la propia situación macroeconómica del prestamista, como períodos de recortes de tasas de interés económicas o aumentos de tasas de interés; . En términos generales, el período del préstamo debe ampliarse adecuadamente durante un período en que las tasas de interés económicas caen, y debe acortarse adecuadamente durante un período en que las tasas de interés económicas aumentan.

5. ¿Cuáles son las restricciones a los préstamos hipotecarios?

Respuesta: Las principales restricciones deben ser casas que ya hayan obtenido el certificado de derechos de propiedad, o casas que puedan obtener inmediatamente el certificado de derechos de propiedad y vivir en casas comunes que no tengan más de 20 años y otras; las casas que no tienen más de 15 años; los préstamos para viviendas ordinarias representan hasta el 80% y otras propiedades representan hasta el 60% de la vida útil de las viviendas ordinarias y el período del préstamo no excederá de 30 años; años, y la suma de la vida útil y el período del préstamo de otras viviendas no excederá de 20 años. El plazo máximo no excederá de 10 años la suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no excederá de 65 años.

6. ¿Se puede comprar o vender la casa hipotecada?

Respuesta: No importa qué banco administre préstamos para vivienda, puede confiar en la ayuda del banco para lograr la reventa. En primer lugar, algunos bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para permitir a los compradores comprar y rescindir la hipoteca bancaria original; en segundo lugar, los bancos ofrecen préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano a los compradores de viviendas.

Lo anterior es el conocimiento relacionado con préstamos hipotecarios compilado por el editor para todos, espero que les sea útil.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de noviembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben basarse en la situación real).

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