Cómo calcular el área de metros cuadrados de una casa

El área de la suite = el área útil de la suite + el área de la pared de la suite + el área de construcción del balcón El área útil de la suite es el dormitorio, el pasillo, la cocina, sala, baño, comedor, depósito y otros espacios Se suman todas las áreas Si es una casa tipo loft también se debe sumar el área de las escaleras, pero se suma la chimenea, pozo de tuberías, etc. no contado.

¿Cuál es la diferencia entre el área interior y el área utilizable?

1. El área interior: el nombre completo es el área interior del edificio, que se compone del área interior utilizable. , zona de la pared interior, La zona de construcción del balcón consta de tres partes. Si las ventas de casas se calculan en función del área de la unidad, existen ciertos factores favorables tanto para el propietario como para el desarrollador. Para los propietarios, el método de venta basado en el área del apartamento es más intuitivo, más transparente y más fácil de operar.

2. Área útil: se refiere al área útil real dentro de la vivienda, excluyendo áreas estructurales como paredes y columnas. El cálculo del área útil debe cumplir con las siguientes normas: se basa en el área útil interior. en las dimensiones de la superficie interior de la pared estructural. Cálculo, si la pared tiene capas compuestas de aislamiento y aislamiento térmico, se calcula en función del tamaño de la piel interior de la capa compuesta, conductos de ventilación, varios conductos de tuberías, etc. no están incluidas en el área de uso; escaleras no públicas (incluidas las escaleras en una residencia estilo loft) El área de uso total según el número de capas naturales está incluida en el área de uso.

¿Cómo medir el área de la casa?

1. Obtenga el plano estándar detallado de su casa.

Las mediciones y los cálculos pueden ser convenientes y precisos basándose en planos residenciales detallados. Los principales datos que deben incluirse en el plano de planta de la casa son: las dimensiones axiales de cada habitación (es decir, las dimensiones entre las líneas centrales de los muros de carga o columnas) y las dimensiones totales de los muros exteriores, es decir, las dos líneas de dimensión, así como el área útil de cada habitación. La mayoría de los residentes se encuentran en el piso estándar, y las mediciones y cálculos se basan principalmente en los planos y el área del piso estándar. Si el piso de la casa es especial, como el piso de abajo o el piso de arriba, se deben utilizar los planos del piso donde se ubica la casa. Para medir el área de una casa, no es necesario medir el área de todo el edificio.

2. Medición de la superficie edificable en residencia.

Separe las juntas entre su propia residencia y otras residencias y edificios públicos a lo largo del eje. El área total entre los ejes de su propia residencia es el área total de construcción de la residencia. Uno de los métodos de cálculo consiste en sumar el área total útil al área estructural de cada sección de muro; el otro es calcular directamente el área de la figura geométrica encerrada por el eje de la vivienda. Sin embargo, la superficie total de una residencia generalmente no está marcada en los dibujos y no tiene un significado sustancial. Solo se utiliza para el siguiente paso para calcular la superficie de toda la residencia.

3. Medición del área del balcón.

El área del balcón es relativamente fácil de medir. La especificación estipula que el área del balcón es el área proyectada real. El propietario puede medirla a lo largo del borde exterior del edificio y luego. tome la mitad del área total como el área de propiedad real del balcón, es decir, cuando se encuentra con un balcón curvo, el propietario solo necesita medir las constantes correspondientes de acuerdo con la fórmula de la elipse.

4. Comparación entre planos y superficie real.

El plano de planta obtenido por el propietario es un dibujo de tamaño estándar. La posición del tamaño marcada se refiere a la posición central de la estructura de la pared, es decir, la posición central del espesor de la pared. -sitio, no puede medir directamente el espacio y comparar directamente el tamaño con el dibujo de diseño, por lo que habrá un error de la mitad del espesor de la pared (refiriéndose a un lado. Por ejemplo: la longitud del plano de planta es de 12,24 metros). , la medida real del espacio en el sitio es de 12 metros y el espesor de la pared es de 0,24 metros. El tamaño real garantizado es de 12,24 metros, por lo que puede compararlo con el tamaño del plano de la casa después de sumarlo; , hay que sumar el espesor de las dos paredes de 0,48 metros. Para la pared del apartamento sólo se puede calcular la mitad del espesor.