¿Qué significa la conversión de la tasa de interés hipotecaria?

De acuerdo con los requisitos del banco central, a partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deben negociar los términos de conversión de la base de precios con los clientes de préstamos de inventario con tasa de interés variable y convertir el método de fijación de precios de tasa de interés acordado en el contrato original en puntos de recompensa basados en el base de precios (los puntos de recompensa son negativos), el valor de los puntos de recompensa se fija durante el plazo restante del contrato. A continuación, ¿cuál es el significado de la conversión de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios lanzada por Jintou Bianxiao?

¿Qué quieres decir?

En resumen, el banco central plantea preguntas de opción múltiple a los prestamistas hipotecarios. ¿Debería LPR elegir una tasa de interés fija o una tasa de interés flotante?

Elige uno, tipo de interés fijo. Después de elegir una tasa de interés fija, el préstamo para vivienda mantendrá el nivel de tasa de interés actual y no se verá afectado por los cambios en las tasas de interés LPR.

Opción 2: LPR aumenta la tasa de interés flotante. LPR es la tasa de interés estimada en el mercado de préstamos, que es un nuevo mecanismo anunciado por el banco central en 2019. La LPR se publica mensualmente y puede incrementarse. Valor de los puntos = 2065 438 09 02 contrato original anunciado - nivel de tasa de interés de ejecución actual de LPR, el valor de los puntos permanecerá sin cambios después de que se determine.

En otras palabras, si elige una tasa de interés flotante con LPR, la tasa de interés de su futuro préstamo hipotecario cambiará con el cambio de LPR, lo que afectará su salario mensual.

Cabe enfatizar que el prestatario solo tiene una opción y no se puede convertir después de la conversión.

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