¿Se puede cambiar el nombre de la casa y transferirla con un préstamo?

Análisis legal: El nombre de una casa de préstamo no se puede cambiar porque antes de que se liquide el préstamo, los derechos de propiedad de la casa no pertenecen al propietario mismo, sino que pertenecen al propietario y al banco que paga el préstamo. El cambio de nombre de inmueble se refiere al cambio de nombre en el contrato de compraventa de inmueble bajo la premisa de que el certificado de inmueble no ha sido tramitado adecuadamente, para que el propietario del inmueble pueda transferirlo mediante la firma de un contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 667: Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y reembolsa el préstamo a su vencimiento y paga intereses.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

上篇: Mi esposa y yo queremos visitar Nanjing durante unos 10 días. Ayúdenme a hacer un plan que incluya atracciones turísticas, rutas de autobús y alojamiento. Gracias 下篇: ¿Cómo entender los detectores de monitoreo de incendios eléctricos residuales?