Soy dueño de una casa en otro lugar sin préstamo. ¿Quieres comprar otra casa? ¿Es una segunda suite?

Un caso de compra de una casa a nombre de un niño: el señor An tiene una casa a su nombre. La pareja quería casarse para su hijo (que ahora es menor de edad) que está en la escuela secundaria, y querían solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de su hijo. Análisis: Según lo dispuesto en el artículo 11 del país, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo que significa que los hijos menores también están incluidos en la familia. Por lo tanto, cuando la familia del Sr. An solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de su hijo, también pagaron el 50% de la segunda casa y la tasa de interés aumentó 1,1 veces. Si vende esta propiedad y luego solicita un préstamo para comprar una casa, puede seguir la política de primer préstamo hipotecario. Caso de posesión de bienes siendo menor de edad: los padres del Sr. Chang le transfirieron una propiedad cuando era menor de edad. Ahora, para evitar el aumento de los precios de la vivienda en el futuro, el Sr. Chang quiere refinanciar la casa a su nombre. Si solicita otro préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda, porque según el reconocimiento actual de préstamos y viviendas por parte del banco, si el Sr. Chang no vende su propiedad existente, se tratará como una segunda. hogar. Y según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo sobre la propiedad menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda. : La Sra. Ding tiene una casa a su nombre, que compró en su totalidad. Porque sus padres son ancianos en su ciudad natal y quieren comprar otro apartamento en la comunidad actual para cuidar a los ancianos. Análisis: Aunque la Sra. Ding nunca ha solicitado un préstamo, siempre que haya una propiedad a su nombre en el sistema de transacción de propiedades de vivienda, se considerará una segunda vivienda. En 2000, el Sr. E pidió un préstamo para comprar una propiedad. Ahora que sus hijos están en la escuela, quiere vender su propiedad y comprar otra casa para vivir cerca de la escuela de sus hijos. Análisis: Actualmente, los bancos consideran que una segunda vivienda es un "reconocimiento de una casa y un préstamo", lo que significa que aunque el Sr. E haya vendido la propiedad, no tiene una casa a su nombre. , la casa adquirida con un préstamo previo también se considera segunda vivienda. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes de utilizar el fondo de previsión, es un préstamo comercial. Más tarde, su empleador pagó el fondo de previsión por ella y ella quería vender su casa actual y utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra. Análisis: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario haya vendido el préstamo, incluso si el préstamo del fondo de previsión nunca ha sido utilizado, se considera la primera vez que compra una segunda vivienda. Por lo tanto, si la Sra. Fan utiliza el fondo de previsión para comprar una casa, el índice de pago inicial también será del 50%. Antes de casarse, el Sr. Guan Yi compró una casa con un préstamo. He estado casado con la Sra. Han durante muchos años y quiero pedir un préstamo para comprar una casa a su nombre. Análisis: Aunque el registro del hogar no se registró juntos después del matrimonio, la pareja debe haber registrado su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Además de exigir al prestatario que proporcione un libro de registro del hogar, también le exigirán que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que otra pareja pide prestado dinero para comprar una casa después de divorciarse. Caso: El Sr. Ai y la Srta. Jian solicitaron un préstamo para una casa después de casarse. Después de que los dos se divorciaron, la propiedad fue otorgada a la señorita Jian y el señor Ai quiso solicitar un préstamo del banco para comprar una casa. Análisis: Si el Sr. Ai solicita un préstamo al banco, se contará como una segunda vivienda. Esto se debe a que actualmente los bancos reconocen una segunda vivienda como vivienda y como préstamo, es decir, siempre que exista un registro de préstamo del departamento de crédito del banco central, incluso si el interesado solicita un segundo préstamo para comprar una. casa, será reconocida como segunda residencia. Los anteriores son los criterios para identificar segundas suites.

2. Si una persona en un registro de hogar solicita un préstamo, ¿puede solicitarlo otra persona?

Puedes manejarlo. La razón principal es que no existe una relación directa entre el préstamo y la cuenta. Las principales condiciones para el préstamo son:

1. Ingresos estables, no demasiado bajos.

2. Buena información crediticia (vencida, no se puede acumular tres veces seguidas en 24 meses). );

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3. Tengo garantía local (propiedad, vehículo);

4. Unidad de trabajo (naturaleza, ingresos). El principal proceso de préstamo es: 1. Presentar materiales de solicitud, certificado de derechos de propiedad, registro de hogar, certificado de vehículo, factura, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, informe de crédito, etc. 2. Revisión: La institución crediticia verifica la autenticidad de la información en todos los aspectos; 3. Firma el contrato de préstamo; 4. Asigna fondos. Nota: La información requerida para los préstamos correspondientes es diferente. Consulte al prestamista correspondiente para obtener más detalles.

En tercer lugar, el certificado inmobiliario tiene dos nombres. ¿Una de las partes aún puede solicitar un préstamo para vivienda si ya tiene un préstamo en línea? No una pareja.

Si no hay ningún problema con el informe crediticio, puedes hacerlo. Si tiene un préstamo en línea o no, no es el punto, el punto es su capacidad de pago.

4. Hay dos personas si una persona tiene un préstamo a su nombre, ¿puede la otra persona solicitar un préstamo?

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