¿El interés aumenta cuanto más largo es el plazo de la hipoteca?

Sí, cuanto más larga sea la hipoteca, más intereses se acumularán. Aunque se acumularán muchos intereses, a medida que el préstamo dure más, el número de pagos mensuales será menor. Para algunas familias, pagar menos o más puede resolver el problema de la vivienda. Por tanto, no importa si los ingresos a largo plazo no son lo suficientemente altos. Después de todo, podrá pagar el préstamo temprano en el futuro. Al pedir prestado, debe considerar su capacidad. No dificulte el pago del préstamo debido a algunos intereses.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Cuestiones de calidad de la vivienda

Una vez que una casa ha estado habitada durante décadas, una vez que se ha firmado un contrato de compra con el promotor y se ha presentado una solicitud de préstamo al banco, el Los procedimientos son bastante complejos y extremadamente complicados, lo que ha perjudicado enormemente los derechos e intereses vitales de los compradores de viviendas. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, los compradores de viviendas deben evaluar cuidadosamente los detalles dentro y fuera de la casa durante la inspección de la vivienda.

2. “Cinco certificados y dos libros” del desarrollador

Los desarrolladores ya han consumido una gran cantidad de fondos en las primeras etapas de la construcción de casas, y algunos desarrolladores los retiran rápidamente. A menudo ponen propiedades en el mercado comercial antes de que se completen los documentos pertinentes. Para evitar disputas después de comprar una casa, se recomienda que los compradores se concentren en verificar los "cinco certificados y dos documentos" del desarrollador, incluido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa.

3. El contenido del acuerdo complementario del contrato

Hoy en día, muchos vendedores de bienes raíces prometen varios acuerdos verbales a los compradores de viviendas para promover la tasa de transacción de los bienes inmuebles. De hecho, estos acuerdos orales sólo tendrán efecto legal formal si están escritos en blanco y negro en el contrato. Los acuerdos orales generalmente se incluyen en el contrato de compra de vivienda en forma de acuerdos complementarios, lo que requiere que los ciudadanos presten atención al firmar el contrato.

4. Fecha de entrega específica en el contrato.

Muchos ciudadanos creen que el año en que el promotor entrega las llaves es la fecha de entrega. De hecho, este es un malentendido común al comprar una casa. Además de entregar las llaves de la casa a los compradores, los promotores también deben solicitar certificados de propiedad al entregar las casas. Cuando la fecha de entrega en el contrato no está clara, afectará el tiempo de mudanza del comprador y las transferencias posteriores, pero la fecha de entrega debe ser específica al final de un año determinado.

5. Especificaciones del texto del contrato de compraventa

Una vez que ambas partes de una transacción de vivienda firmen un contrato de compraventa, ambas partes quedarán legalmente obligadas. Si hay un problema con el contrato de compra de la vivienda en sí, no puede reconocerse legalmente cuando se produce un conflicto de vivienda. Un problema común es la especificación del texto del contrato de compra de la vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato, los compradores presten atención a si el contrato es un texto impreso uniformemente por el departamento de bienes raíces.

上篇: ¿Necesita un certificado de auditoría si desea unirse a una firma de contabilidad? 下篇: Wu Yi y Wang Xi terminarán