¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para una casa?

Para préstamos a menos de un año (incluido un año), el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios inmobiliarios es del 4,35% para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés; es del 4,75% para préstamos a más de cinco años (incluidos cinco años), es del 4,90%. En la actualidad, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos se basan en la tasa de interés de referencia estipulada por el banco central y luego fluctúan según las calificaciones integrales personales del prestatario, aumentando generalmente entre un 10% y un 20%. En términos generales, el crédito personal, los ingresos y los activos del prestamista, el área, la antigüedad y la ubicación de la propiedad proporcionada por el prestatario, y el monto y el plazo del préstamo tendrán un cierto impacto en la tasa de interés hipotecaria del banco.

1. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles se dividen en tres tipos:

1. Préstamo hipotecario sobre propiedades de empeño significa que el prestamista hipoteca su propiedad al prestamista y paga un porcentaje determinado. de los gastos de gestión y los intereses, obtener los intereses y los gastos de gestión de la casa de empeño, devolver el dinero a la casa de empeño dentro del plazo acordado y canjear la propiedad de la casa de empeño. Los intereses y otros cargos integrales suman aproximadamente el 3% mensual.

2. Préstamo fiduciario: Préstamo hipotecario fiduciario significa que el fiduciario acepta la encomienda del cliente y emite préstamos de acuerdo con el objeto, finalidad, plazo, tasa de interés y monto especificado por el cliente (o en el plan fiduciario). Los financieros utilizan hipotecas sobre bienes raíces como garantía para los préstamos fiduciarios. La tasa de interés más los gastos de gestión suele rondar el 18%.

3. Préstamo bancario: El prestatario utiliza la casa comprada como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo hipotecario en el banco. El banco debe emitir un contrato de compraventa de la casa, un contrato de hipoteca de la casa, una hipoteca de la casa. contrato de préstamo, etc. Al solicitar una hipoteca, las tasas de interés anuales comienzan en el 6%.

Préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza como garantía bienes propios o de terceros (incluidas casas, oficinas, comercios, fábricas, etc.). ) se utiliza como hipoteca para consumo integral personal y se amortiza en forma de hipoteca. La tasa de interés de una hipoteca inmobiliaria generalmente se calcula como el interés a un año como porcentaje del capital.

En segundo lugar, el préstamo hipotecario exige que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; en segundo lugar, el valor del real; Préstamo hipotecario inmobiliario: el valor del préstamo hipotecario para vivienda. El importe es el 70% del valor de tasación de la vivienda.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés hipotecario de la casa?

Las últimas tasas de interés base son las siguientes: 4,65% por menos de un año (incluido un año por más de cinco años);

Tipo de interés hipotecario, término en el ámbito de la economía, se refiere al tipo de interés de un préstamo en forma de préstamo con un inmueble como garantía.

Según el pensamiento económico keynesiano tradicional, al considerar los determinantes de las tasas de interés hipotecarias en los países con economía de mercado, las tasas de interés de los préstamos generalmente se consideran como el precio de los fondos en el mercado de capitales, y se cree que los intereses de los préstamos Los tipos deberían depender principalmente de las hipotecas.

Existen tres tipos de participantes en el mercado de fondos hipotecarios: prestamistas hipotecarios y prestatarios.

Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas e intereses flotantes. tarifas. Cuando la tasa de interés se ajusta en función de cambios en los precios de tasa flotante u otros factores, estipula que la tasa de interés se puede ajustar con factores como los precios u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes evitan una variedad de bases de cálculo sólidas y procedimientos complicados.

3. ¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario?

La tasa de interés base del préstamo del banco es la misma, pero la tasa de interés flotante del banco es diferente. La tasa de interés base del banco es la siguiente:

4,60% para préstamos dentro de seis meses (incluidos seis meses)

4,60% para préstamos entre medio año y un año (incluido 1 año )

Préstamos entre uno y tres años (inclusive) 5,00%

Préstamos entre tres y cinco años (inclusive) 5,00%

Préstamos a más de cinco años 5,15%

La información requerida para un préstamo hipotecario es la siguiente:

DNI, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad (las parejas casadas proporcionan información ).

4. ¿Cuál es la tasa de interés anual del préstamo para vivienda de Ping An Puhui?

Lea el código QR claramente y escanee el código QR al registrar datos. Al escanear el código QR, asegúrese de ver si es Ping An Bank o Ping An Puhui.

2. Si observamos la tasa de interés anualizada, la tasa de interés anualizada de los préstamos hipotecarios para vivienda de Ping An Bank es de aproximadamente el 6%, y la tasa de interés anualizada de Ping An Puhui es de aproximadamente el 19%, una diferencia de 3. veces.

3. En cuanto al plazo del préstamo, el plazo del préstamo hipotecario de Ping An Bank es de 10 años y el plazo del préstamo de Ping An Puhui es de 3 a 5 años.

4. Mira la firma. Una vez que pases la revisión preliminar, deberás acudir a una entrevista. Si es un producto de Ping An Bank, el lugar de la entrevista definitivamente será en Ping An Bank. Si es un producto de Ping An Puhui, el lugar de la entrevista definitivamente será en un edificio de oficinas.