Quiero vender mi casa y la otra parte necesita un préstamo. ¿Qué tengo que hacer? ¿Cuándo se puede transferir el certificado inmobiliario a la otra parte?

2. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, el comprador paga un depósito y el vendedor puede entregar el certificado de propiedad al comprador o entregarle una copia del certificado de propiedad; prepara los procedimientos de préstamo y el pago inicial de supervisión de fondos requerido por el banco. Después de emitir tres cartas de compromiso de préstamo en días hábiles, puede acudir a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar la transferencia de propiedad y luego realizar los procedimientos de hipoteca después de la Se expide nuevo certificado inmobiliario. Lo normal es que este tiempo tarde unos 30 días.

En tercer lugar, generalmente no existe mucho riesgo al utilizar el certificado de bienes raíces antes de la transferencia. Si el problema se puede descubrir a tiempo, puede acudir a la autoridad de vivienda para tomar medidas correctivas. Pero antes de entregar la prueba de propiedad, guarde algunas copias y pídale a la otra parte que le escriba un recibo.

Datos ampliados:

Procedimiento de transmisión de propiedad

(1) Formulario de solicitud de registro de transmisión de inmueble;

(2) Identidad del Prueba del solicitante;

(3) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas relevantes y contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, un contrato de venta de bienes raíces notariado debe presentarse) O una donación de bienes raíces notariada, o un certificado de herencia de bienes raíces notariado, o un contrato de permuta de bienes raíces, o un contrato de división de bienes raíces;

(5) Si se ha establecido una hipoteca, una se deberá presentar el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario;

(6) Para la transferencia forzosa por el Tribunal Popular, se deberá presentar sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia en la ejecución;

(7) Transferencia de bienes inmuebles por una empresa u organización no constituida en sociedad Si el precio del terreno se reduce o reduce, se debe presentar el documento de aprobación del departamento competente y la prueba del precio pagado del terreno;

(8) 9) Si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, se debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta, el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo y el comprobante de pago del precio del suelo;

(10) Vivienda comercial de bienestar gubernamental

(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición

(12) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble