¿Cuáles son los procedimientos hipotecarios para las cédulas inmobiliarias?

1. El prestatario solicita un préstamo al banco y presenta los materiales pertinentes para su aprobación. Los materiales relevantes incluyen principalmente: documentos de identidad, contrato de compraventa de casa o contrato de preventa de casa, certificado de estado civil, certificado de ingresos, etc.

2. El banco prestamista designa una agencia de tasación de bienes raíces para evaluar los bienes inmuebles del prestamista y presentar un informe de tasación de bienes raíces para determinar el monto del préstamo y evaluar los bienes inmuebles proporcionados por el solicitante;

3. El prestamista firma el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y otros acuerdos relacionados con el banco prestamista y abre una cuenta de pago personal en el banco prestamista.

4. centro para gestionar el registro de la hipoteca;

5. El banco prestamista desembolsará el préstamo a la cuenta bancaria designada por el prestatario.

Base Legal

Artículo 32 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” Cuando se tramite el registro de hipotecas inmobiliarias, se presentarán ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

(2) Solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca ;

(5) Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a los Documentos y materiales probatorios para la constitución del derecho hipotecario;

(6) Materiales que pueden acreditar el valor de la hipoteca. bienes inmuebles hipotecados:

(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.