¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu?
1. Los hogares residenciales que poseen 1 casa y el correspondiente préstamo para la compra de vivienda no se han liquidado. Entre ellos, el índice mínimo de pago inicial en el nuevo distrito de Chengdu Tianfu, el área directa de Chengdu y la zona de alta tecnología del Parque Sur. no sea inferior al 70%, y el plazo máximo del préstamo no excederá los 25 años.
2. Parque occidental de la zona de alta tecnología de Chengdu, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu, distrito de Pidu, etc. En esta región, el porcentaje mínimo de pago inicial para una familia propietaria de una casa no será inferior al 60% y el período máximo del préstamo no excederá los 25 años.
3 Hogares con 2 o más casas, incluida la zona de alta tecnología de Chengdu (Western Park, Southern Park), el nuevo distrito de Chengdu Tianfu, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, incluidas doce áreas. Los distritos de Chenghua, Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu y Pidu ya tienen dos o más unidades. Se suspenderá la emisión de préstamos comerciales para vivienda personal independientemente de si los hogares tienen préstamos o han pagado los correspondientes préstamos para vivienda en otras áreas, se suspenderá la emisión de préstamos comerciales para vivienda personal para los hogares que ya posean dos o más casas y; los correspondientes préstamos para adquisición de vivienda no han sido liquidados.
Actualmente, muchos bancos, incluidos China Construction Bank, Bank of China, ICBC y Bank of Communications, dijeron que el banco central había emitido los avisos correspondientes antes, pero como no había recibido las reglas detalladas, no había implementado Esta política antes, sin embargo, desde el 1 de enero, China Construction Bank ha comenzado a tomar la iniciativa en la implementación de esta política, por lo que para los préstamos para compradores de vivienda, estoy seguro de que todos los bancos importantes implementarán esta política lentamente y puede haber algunos cambios. en los límites de préstamo de todos.
¿Cuáles son los criterios para identificar segundas viviendas en Chengdu?
1. El número de viviendas residenciales en préstamos personales comerciales debe basarse en la familia que se comprará (incluido el prestatario). , cónyuge e hijos menores de edad). Lo mismo se establece a continuación) se determinará con base en el número de unidades habitacionales completas que efectivamente posean los socios.
2. A solicitud o autorización del prestatario, municipios directamente dependientes del Gobierno Central, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales de provincia (ciudades capitales) y otras ciudades con condiciones de consulta.
3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más) casas mediante la debida diligencia en forma de consulta de historial crediticio, prueba cara a cara, entrevista (visita residencial si es necesario) .
4. Para los residentes no locales que puedan presentar prueba de pago de impuestos locales o pago de seguro social durante más de un año al solicitar préstamos para vivienda, el prestamista implementará políticas de crédito para vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3. de este aviso.