Trabajo en Tianjin y quiero comprar una casa en Beihai. ¿Cómo retirar el fondo de previsión?
1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa propia;
2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
3. Alquilar y vivir
4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); >
5. Perder completamente la capacidad de trabajar, y rescindir la relación laboral con la unidad;
6. Abandonar el país para radicarse
7. registrados en esta ciudad terminan la relación laboral con la unidad
8 . Quienes hayan trasladado su residencia permanente registrada fuera de esta ciudad y hayan terminado la relación laboral con sus unidades
9; cesantes y desempleados, hombres de 45 años (incluidos 45 años) y mujeres de 40 años (incluidos 40 años), que hayan estado despedidos y desempleados durante más de 12 meses;
10. Cuando un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Si se retira de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados debe cancelarse simultáneamente de acuerdo con los puntos 4 a 10.
2. Los empleados que soliciten un fondo de previsión para vivienda deben seguir los siguientes procedimientos:
⑴Tiempo de solicitud
1. hipoteca, debe pagar el precio antes. La solicitud debe presentarse dentro de los dos años posteriores a la realización del pago y el retiro se realizará cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la vivienda.
2. Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, se debe presentar una solicitud dentro del período de amortización y retirarla cada seis meses hasta que el importe total del fondo de previsión para la vivienda retirado alcance la suma del importe real. pago inicial y el capital e intereses del préstamo reembolsado.
3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente solo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción o renovación. o revisión de la casa ocupada por uno mismo.
4. Si alquila una casa para vivir, solicítela durante el período del contrato de arrendamiento y luego retírela cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado.
⑵Procedimientos de retiro
1. Los empleados que cumplan con las condiciones anteriores deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recibir y completar el formulario de solicitud de retiro, y pasar por él. los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes.
2. Si compra una casa para vivir por cuenta propia, paga el principal y los intereses del préstamo para la vivienda, o alquila una casa para vivir, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá. el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou", y luego con el Certificado "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou"》 Siga los procedimientos de retiro.
3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra y el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el departamento superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, el departamento superior debe verificar y agregar. opiniones y acudir al banco con los materiales de certificación pertinentes. Si no existe una autoridad superior y el fondo de previsión para la vivienda de los empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación pertinentes deben enviarse al banco. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou para su revisión.
3. Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deben presentar los siguientes documentos:
(1) Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe proporcionar lo siguiente. Materiales de respaldo:
Al comprar un inmueble de primera mano, proporcione el contrato de compra (o contrato de preventa) y la factura de compra (o recibo). Al retirar dinero por primera vez, proporcione el original y la copia. de su tarjeta de identificación cuando retire dinero en el futuro, proporcione el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original de retiro.
Si compra una propiedad de segunda mano, deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de pago del impuesto de escrituración y el original y copia de su documento de identidad cuando obtenga el terreno por primera vez; En el futuro, deberá proporcionar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original de la persona que realizó el retiro.
Si compra una compensación por adquisición de terreno para aumentar el área de vivienda, debe proporcionar el acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa, la factura por la compra del aumento de área de vivienda y el original y copia de su documento de identidad al momento de retirarlo. por primera vez, al retirarlo en el futuro, debe proporcionar el "Certificado de registro de retiro" del "Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirante;
(2) Para amortizar el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda, en el contrato de préstamo firmado con el banco se deberá aportar original y copia del DNI al realizar el retiro por primera vez; En el futuro, el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y el documento de identidad original del solicitante.
(3) Para construir una casa independiente, proporcione el certificado de uso del suelo (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el documento de aprobación de construcción de la ciudad (municipio) o superior departamento de planificación, y la compra del edificio Factura (o recibo) de materiales, original y copia del documento de identidad.
Si está renovando una casa independiente, debe proporcionar el documento de aprobación de la renovación del departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de propiedad inmobiliaria, la factura (o recibo) para la compra de materiales de construcción, y original y copia de su cédula de identidad.
Si se realiza una revisión de la casa independiente, el certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda en o por encima del nivel de la ciudad (municipio), el certificado de bienes raíces, la factura del costo de reparación (o recibo ), y se requiere original y copia del DNI.
(4) Si alquila una casa para uso independiente, deberá proporcionar el contrato de alquiler (refiriéndose al contrato registrado en el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad), el alquiler factura (o recibo) y tarjeta de identificación al retirar por primera vez Original y copia al retirar en el futuro, proporcionar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado.
(5) Original y fotocopia de la cédula de jubilación, cédula de jubilación y DNI.
Si has cumplido la edad legal de jubilación, aporta original y copia de tu DNI.
(6) Si el empleado ha perdido completamente la capacidad de trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad, un certificado de un hospital arriba de la ciudad, un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, debiendo aportarse copia del DNI original.
(7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione original y fotocopias de su visa y pasaporte.
(8) Si un empleado no registrado en el hogar termina la relación laboral con su empleador, un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y su empleador, y el original y copia de su Se deberá presentar su DNI.
(9) Si el registro del hogar se ha mudado fuera de esta ciudad y se termina la relación laboral con la unidad, el certificado de reubicación del registro del hogar, el certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y el unidad, debiendo aportarse original y copia del DNI.
(10) Personas desempleadas (o despedidas), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años), mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), y que hayan estado desempleados (o despedido) por más de 12 meses consecutivos, presentar certificado de desempleo (o certificado de despido), original y copia del DNI.
(11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar la libreta de registro familiar, el documento de identidad de la persona que extrajo al empleado y el original y copia de la herencia legal. Certificado de identidad autenticado por notario público.
Si no puedo tramitar personalmente el retiro y encomiendo a otros la gestión, debo aportar poder otorgado ante notario y original y fotocopia del DNI del empleado y del cliente.
En el caso de las situaciones anteriores (1), (2) y (3), los familiares propietarios de las casas compradas, construidas, renovadas o remodeladas pueden retirar los fondos en su cuenta. cuentas del fondo de previsión para vivienda El saldo se almacena, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el costo de compra, construcción, renovación o revisión de la casa ocupada por uno mismo o el monto del reembolso del principal y los intereses de la compra de la vivienda. préstamo. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar pruebas de sus derechos de propiedad (su cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.