Tengo cinco acres de tierra que me gustaría utilizar como garantía. El banco dijo que estaba asignando terrenos, no vendiéndolos. ¿Cuál es la diferencia entre adjudicar terrenos y venderlos? Puedo tener todos los derechos para transferir el terreno.

La transferencia de derechos de uso de la tierra significa que el Estado, como propietario de la tierra, transfiere los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra dentro de un período de tiempo determinado. Los usuarios de la tierra obtienen derechos de uso de la tierra después de pagar una tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. La obtención de derechos de uso de suelo arrendados tiene las siguientes características: (1) Los derechos de uso de suelo adquiridos son pagados. Los usuarios de la tierra que obtienen derechos de uso de la tierra dentro de un cierto período de tiempo deben pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Los beneficios económicos de la tierra obtenidos por el Estado a través de la propiedad de la tierra se expresan como renta de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, generalmente en forma de pagos de los usuarios de la tierra al Estado. (2) Los derechos de uso del suelo adquiridos tienen un límite de tiempo. El período durante el cual los usuarios de la tierra disfrutan de derechos de uso de la tierra se limita al período de transferencia. El plazo de cesión estará estipulado en el contrato de cesión, pero no podrá exceder del plazo máximo limitado por la ley. (3) El derecho de uso de la tierra adquirido es una especie de derecho de propiedad. La transferencia de derechos de uso de la tierra se basa en la separación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra. Una vez transferido el derecho de uso de la tierra, el cesionario disfruta realmente de los derechos a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de la tierra durante el período de transferencia. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse, arrendarse, hipotecarse o utilizarse para otras actividades económicas de conformidad con la ley dentro del período de uso, y sus derechos e intereses legítimos están protegidos por las leyes nacionales.

Procedimientos de transferencia de derechos de uso de la tierra:

Debido a que existen tres formas de transferencia de derechos de uso de la tierra, a saber, transferencia de acuerdo, transferencia de licitación y transferencia de subasta, los procedimientos de transferencia también son diferentes.

El procedimiento para transferir los derechos de uso de la tierra mediante acuerdo es:

(1) El usuario de la tierra solicita al gobierno obtener los derechos de uso de la tierra.

(2) Después de que el gobierno aprueba la solicitud de uso de la tierra, el usuario de la tierra negocia con el gobierno la superficie de la tierra, la vida útil, el precio de la tierra y otras condiciones de uso de la tierra después de que ambas partes lleguen a un acuerdo. sobre el contenido relevante, rubrican el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.

(3) Después de la firma preliminar del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los materiales pertinentes se presentarán al gobierno con autoridad de aprobación para su aprobación para transferir los derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de gestión de aprobación.

(4) El cesionario del derecho de uso de la tierra deberá pagar la tarifa de transferencia según lo estipulado en el contrato, y el gobierno deberá proporcionar el derecho de uso de la tierra según lo estipulado en el contrato.

(5) Completar los trámites registrales pertinentes.

Los procedimientos para la licitación y transferencia de derechos de uso de la tierra son los siguientes:

(1) Preparar los documentos de licitación, como documentos de licitación, documentos de licitación, uso de la tierra, condiciones de planificación, etc.

(2) Publicar un anuncio de licitación.

(3) El cesionario previsto deberá pasar por los procedimientos de licitación.

(4) El gobierno determina el postor ganador y firma un contrato de transferencia.

(5) El postor ganador deberá pagar la tasa de transferencia según lo estipulado en el contrato y realizar los trámites de registro de la propiedad.

El procedimiento para subastar derechos de uso de suelo es:

(1) Preparar los documentos de la subasta.

(2) Publicar anuncio de subasta.

(3) Obtener los documentos pertinentes del cesionario previsto y seguir los procedimientos de licitación.

(4) Ofertar en el lugar y hora señalados.

(5) Firmar el contrato de transferencia.

(6) Pagar la tasa de transferencia de la propiedad y realizar los trámites de registro de la propiedad.

Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos después de que los usuarios de la tierra paguen compensaciones y tarifas de reasentamiento con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, u obtenidos de forma gratuita con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. Se puede ver que hay dos formas básicas de asignación de derechos de uso de la tierra: (1) Derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos después de que los usuarios de la tierra paguen compensaciones y tarifas de reasentamiento con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con con la ley. Esta asignación de derechos de uso de la tierra tiene dos características destacadas: en primer lugar, los usuarios de la tierra deben obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, en segundo lugar, los usuarios de la tierra deben pagar compensaciones, reasentamiento y otros gastos al obtener el uso de la tierra; derechos. (2) Derechos de uso de la tierra obtenidos gratuitamente por los usuarios de la tierra con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.

Esta asignación de derechos de uso de la tierra también tiene dos características importantes: en primer lugar, los usuarios de la tierra deben obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, en segundo lugar, los usuarios de la tierra obtienen derechos de uso de la tierra de forma gratuita, es decir, no necesitan pagar ninguna tarifa ni coste económico.