¿Los edificios en la ciudad de Zhangbei Beiguo tienen los cinco certificados?
Cinco certificados: certificado de uso de suelo de propiedad estatal - emitido por la Oficina de Tierras y Recursos, licencia de planificación de terrenos para construcción - emitida por la Oficina de Planificación, licencia de planificación de proyecto de construcción - emitida por la Oficina de Planificación, proyecto de construcción licencia - Construcción La licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales la emite la Autoridad de Vivienda.
Dos libros: “Garantía de Calidad Residencial” y “Manual de Instrucciones Residencial”.
Métodos específicos para comprobar si los cinco certificados están completos:
En primer lugar, podemos buscar en el sitio web oficial. Algunas ciudades han abierto sitios web para verificar los cinco certificados. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el sitio web local para verificar los cinco certificados del desarrollador. En Baoding, puede iniciar sesión en el Centro de comercio de bienes raíces de Baoding para verificar las propiedades que han obtenido licencias de venta (preventa) de viviendas comerciales (Weibo News New House Forum).
En segundo lugar, también puedes consultar a los departamentos correspondientes. Si la promotora no lo produce durante la preventa de la vivienda comercial, el comprador puede pedirle que lo produzca, y la promotora tiene una obligación expresa. Como consumidor, usted tiene derecho a saberlo y también puede consultarlo con el departamento de administración de la propiedad.
En tercer lugar, puedes ir al banco a preguntar por los "cinco certificados". Para compradores de vivienda desinformados, es necesario consultar al banco antes de realizar el pago. Los bancos siempre desempeñan un papel importante en una serie de pasos como la adquisición de terrenos, la aprobación y la construcción de un proyecto, especialmente cuando se otorgan préstamos, la revisión de proyectos y promotores es relativamente estricta. Si hay un problema con el proyecto, el banco no podrá pasar esta prueba, por lo que aconsejo a la mayoría de compradores de vivienda que acudan al banco si realmente no están seguros.