¿A cuánto asciende una hipoteca de 4 millones mensuales durante 30 años?
Según datos de Caiti. com, un préstamo de 4 millones, un préstamo comercial a 30 años, el capital mensual y los intereses en el primer mes son 21.229,07 yuanes, el fondo promedio es 27.444,44 yuanes y disminuirá cada mes posterior. El pago mensual de capital e intereses iguales para un préstamo del fondo de previsión es de 65.438 07.408,25 yuanes en el primer mes, y el pago mensual promedio es de 265.438 0944,44 yuanes, y luego disminuye mensualmente. Los resultados anteriores se calculan sobre la base del primer préstamo hipotecario, la tasa de interés del préstamo comercial de 4,9 y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de 3,25. La fórmula para calcular montos iguales de capital e intereses: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago ]. Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
El préstamo para vivienda se refiere a que el comprador completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporciona su documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda, carta de garantía y otros documentos que deben presentarse de acuerdo con a documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.