¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario inmobiliario?
2 Original y copia de la cédula de identidad, acta de matrimonio o libro de registro de domicilio del deudor hipotecario y su esposa; >3 .* *Si es propietario de una casa, deberá aportar* * *La prueba escrita original de que alguien está de acuerdo con la hipoteca;
4. inmueble hipotecado, la agencia de tasación inmobiliaria lo determinará y emitirá un Informe de tasación.
Proceso de procesamiento de préstamos del banco hipotecario:
1. El prestatario solicita y presenta los materiales pertinentes;
2. Realiza la evaluación de bienes raíces y la investigación y aprobación previas al préstamo. ;
3. Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;
4. Al emitir un préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato. contrato;
5. Cierre Pagar el principal y los intereses del préstamo y recuperar la casa hipotecada.
Procesamiento bancario de préstamos hipotecarios para vivienda:
(1) Solicitud de prestamista
El prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y presentar los siguientes materiales: ① Tarjeta de identificación del prestatario y registro de domicilio; (2) Carta de intención de comprar una casa u otros documentos de respaldo; (3) Prueba de ingresos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario; certificados requeridos por el banco prestamista.
(2) Revisión del banco prestamista
El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará una hipoteca. contrato con el prestatario.
(3) El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda;
El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda sobre la base de la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y requiere que la unidad de venta de la casa firme un contrato de compra de la casa.
(4) El prestatario deberá solicitar un seguro sobre la vivienda hipotecada.
El prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar el seguro hipotecario de la vivienda.
(5) El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista.
El prestatario posee el contrato de compra de vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de custodia y la póliza de seguro, firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda personal con el garante tercero (persona jurídica) en el banco prestamista y acude a la agencia de gestión inmobiliaria para gestionar la hipoteca dentro de los 30 días Registro. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a la notaría para su certificación notarial.
(6) El banco prestamista transfiere fondos
El banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad vendedora en el banco prestamista especificado en el contrato de compra de la vivienda.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Mortgage_Baidu