¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? Introducción al paso

1. Cómo comprar una casa con un préstamo

El préstamo para vivienda comercial personal se refiere a un préstamo emitido por el prestamista al prestatario con sus propios fondos para la compra de una vivienda comercial ( incluidos comercios y edificios de oficinas). Monto del préstamo: El monto máximo de préstamos personales para vivienda comercial no excederá el 50% del precio de la vivienda comercial comprada (el que sea menor), del cual el monto máximo de vivienda comercial y residencial no excederá el 55%. Período de préstamo: En principio, el período de préstamo para viviendas comerciales personales no excederá los diez años (inclusive). Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial se ajusta a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, y la tasa de interés no es inferior a 65, 438 + 0,65, 438 + 0 veces la tasa de interés del mismo. calificación anunciada por el Banco Popular de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, el interés se calculará con base en la tasa de interés del contrato, y la tasa de interés se mantendrá sin cambios cuando se ajuste la tasa de interés legal si el plazo del préstamo es superior a un año, si el plazo es legal; Si se ajusta la tasa de interés, el nuevo nivel de tasa de interés se implementará a principios del próximo año de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente.

2. Materiales de préstamo

1. Solicitud de préstamo;

2. Documento de identidad vigente y su copia. y copia de la licencia, copia y copia del registro fiscal o certificado de ingresos familiares personales

4. Comprobante del pago inicial de la proporción especificada del precio de la casa comercial comprada; 5. Plan de pago de ingresos o préstamos económicos aprobado por el Banco de China;

6. Contrato, acuerdo u otros documentos válidos para la compra de vivienda comercial;

7. y prueba de propiedad, prueba del consentimiento de quien dispone de la hipoteca o prenda, y documentos de valoración de garantía;

8. Documentos escritos y certificados de crédito que indiquen que el garante se compromete a prestar garantía;

9. El prestatario o el desarrollador debe proporcionar al prestamista materiales que demuestren que los procedimientos de vivienda comercial están completos y que el proyecto es legal;

10. Otros documentos o materiales de respaldo requeridos por el Banco de China.

En tercer lugar, garantía de préstamo

Si solicita un préstamo personal para vivienda comercial, debe proporcionar una hipoteca de propiedad, prenda o responsabilidad solidaria irrevocable de un tercero reconocido por el Banco de China. antes de firmar un contrato de préstamo.

Cuarto, seguro de préstamo

Los clientes que utilicen activos como garantía deben solicitar un seguro hipotecario de acuerdo con los requisitos del Banco de China, y el período del seguro no será más corto que el préstamo. período. El importe del seguro de responsabilidad de reembolso no debe ser inferior a la suma del principal y los intereses del préstamo, y el Banco de China debe ser el primer beneficiario especificado en la póliza de seguro. La póliza de seguro no contendrá cláusulas restrictivas que sean perjudiciales para los intereses del Banco de China. Mientras el préstamo no se reembolse, la póliza de seguro original debe entregarse al Banco de China para su custodia. Durante el período de validez del seguro, no se le permite interrumpir o cancelar el seguro por ningún motivo; si el seguro se interrumpe, el Banco de China tiene el derecho de asegurarlo en su nombre; Si hay algún daño más allá de la cobertura del seguro, debe notificarlo de inmediato al Banco de China e implementar otras garantías. De lo contrario, el Banco de China tiene derecho a cancelar el préstamo por adelantado.

Lo anterior es el proceso y materiales necesarios para comprar una casa con un préstamo personal. Si una persona necesita un préstamo para comprar una casa, se requieren garantías y comprobantes de ingresos. La mayoría de los préstamos hipotecarios se obtienen de los bancos. Los préstamos personales generalmente requieren garantías de préstamo. Si eres un empleado en activo, puedes solicitar tú mismo una garantía a la empresa. Si un trabajador autónomo quiere obtener un préstamo para comprar una casa, necesita una garantía. Para comprar una casa con préstamo, necesita una solicitud de préstamo, un documento de identidad y una copia.

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