¿Cuáles son los procedimientos para cancelar la hipoteca del título inmobiliario?

(1) Una vez pagado el préstamo, el prestatario primero acude al banco prestamista para obtener el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca de bienes raíces", el "Formulario de solicitud de registro de cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada) de la ciudad XX" sellado por el banco y firmado. por el deudor hipotecario, y el título de propiedad inmobiliaria. (2) El deudor hipotecario debe traer su certificado de identidad (si el deudor hipotecario o acreedor hipotecario es una persona física), xx contrato de hipoteca inmobiliaria (una copia), formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria, xx solicitud de registro de cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada) formulario, casa El certificado de propiedad, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y el certificado de otros derechos sobre la casa deben acudir a la ventana de aceptación de registro de hipoteca local para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. (3) El personal de la ventanilla de aceptación del registro de hipotecas revisará los materiales de la solicitud de cancelación de la hipoteca. Si los materiales son correctos, los procedimientos de cancelación se manejarán en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el certificado de bienes raíces y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal se devuelven al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conserva otros materiales de cancelación.

1. Condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda:

1. Al vencimiento del préstamo, la edad real del prestatario no deberá exceder de 65 años. el prestamista debe tener ingresos económicos estables, no tener malos antecedentes crediticios y demostrar la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; p>4. Comprar una casa nueva como Si desea una hipoteca, debe haber pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada, y tener un contrato de compra de casa legal y válido si es así; ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original debe reembolsarse por más de un año y el préstamo debe reembolsarse por más de un año solo cuando el saldo de pago sea inferior al 60% del valor de. La casa se compró, hay un certificado de propiedad inmobiliaria y la casa tiene menos de 10 años, ¿se puede solicitar un préstamo hipotecario nuevamente?

2. Procedimientos de préstamo hipotecario para vivienda:

1. Solicitar un préstamo al banco y firmar el contrato correspondiente.

2. aviso y luego va a la oficina de administración de vivienda. La oficina se encarga del registro de la hipoteca y saca otras garantías;

3. Entregue otras garantías al banco y el banco prestará.

Base jurídica: Artículo 400 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca por escrito. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3) )El nombre y cantidad de la garantía;

(4)El alcance de la garantía.

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