¿Qué procedimientos se requieren para la refinanciación de una vivienda?

1. Informe de crédito personal de ambos cónyuges emitido por el cliente al banco prestamista o al Banco Popular de China; _ (ambos cónyuges del prestatario deben traer sus documentos de identidad)

Al Banco Popular de China Consultar y emitir (El prestatario traerá su tarjeta de identificación al lugar)

Inicie sesión en la plataforma de información crediticia personal para consultar e imprimir;

2. Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión (cartera), el cliente se pondrá en contacto con la garantía. La empresa firma un contrato de préstamo y pasa por los procedimientos de garantía hipotecaria;

Materiales necesarios para firmar un contrato de préstamo: (certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno, cédula de identidad del deudor hipotecario, certificado de matrimonio)

Pasa por los trámites de garantía hipotecaria Materiales necesarios: (Para más detalles, consulte los procedimientos para otorgar garantía hipotecaria)

3. Una vez liquidada la hipoteca, la compañía de garantía notifica al cliente que reciba los fondos anticipados y liquide el préstamo comercial original;

4. El cliente presenta el certificado de liquidación, otras garantías y la solicitud de registro de vivienda proporcionada. por el banco de préstamos comerciales original a la compañía de garantía;

5. Después de que se cancele la hipoteca del préstamo comercial original, la compañía de garantía notificará al cliente para que recoja el certificado de bienes raíces.

Con el fin de mejorar la gestión de divisas en el marco de la deuda externa y facilitar que las unidades de proyectos de préstamos de las organizaciones financieras internacionales se encarguen del registro de la deuda externa, la apertura de cuentas y el pago, se reiteran y complementan las siguientes disposiciones:

Registro:

Todos los préstamos de organizaciones financieras internacionales deben ser transferidos por los deudores de todos los niveles a la administración local de divisas para el registro del préstamo (transferencia) de divisas dentro de los 10 días posteriores a la firma del acuerdo de transferencia. Sin embargo, esto no se aplica al reembolso en RMB según lo estipulado en el contrato de préstamo.

Apertura de cuentas especiales:

A medida que el Ministerio de Finanzas descentraliza gradualmente la autoridad de gestión de cuentas especiales de préstamos para organizaciones financieras internacionales y confía la aprobación y cancelación de oficinas de representación locales en el extranjero a autoridades locales Los departamentos de finanzas, los departamentos de finanzas provinciales y las suboficinas pueden solicitar a las oficinas de cambio locales la apertura de proyectos en bancos de divisas designados con los documentos de autorización del Ministerio de Finanzas y el acuerdo de préstamo de organizaciones financieras internacionales.

Esta cuenta es una cuenta especial y de ella se puede retirar efectivo en moneda extranjera de acuerdo con las regulaciones para pagar los gastos de capacitación e inspección en el extranjero durante la implementación del proyecto de préstamo.

Reembolso:

1. Los représtamos para reembolsar préstamos de organizaciones financieras internacionales deben ser informados por el deudor a la oficina de cambio local para su aprobación. Cuando los deudores de todos los niveles solicitan comprar divisas para pagar préstamos, deben presentar a la oficina de cambio local un acuerdo de représtamo, un certificado de registro de préstamo (représtamo) de divisas y un aviso de pago de la oficina financiera de nivel superior. departamento.

Al reembolsar préstamos de organizaciones financieras internacionales, los deudores de todos los niveles deben pagar primero con sus propias divisas. Sólo se pueden comprar divisas si no se tienen ingresos propios en divisas. Cuando las divisas propias son insuficientes, se puede comprar la parte insuficiente.

2. Para reembolsar préstamos de organismos financieros internacionales que hayan sido transferidos, sólo un deudor en cada nivel puede comprar divisas y no se permiten compras repetidas de divisas. Los departamentos financieros de todos los niveles deben tomar medidas para cooperar con los departamentos de gestión de divisas para mejorar la gestión y evitar compras repetidas de divisas en nombre de reembolsos externos.

Si los acuerdos unificados de endeudamiento, reembolso y représtamo entre países de todos los niveles estipulan que el reembolso se realizará en RMB, el Ministerio de Finanzas comprará divisas de manera unificada en los demás casos; su tratamiento se ajustará a lo dispuesto en los contratos de préstamo.

Cuando el deudor de nivel inferior no puede pagar el préstamo, el deudor de nivel superior sólo puede solicitar a la oficina de cambio local comprar divisas en su propio RMB si sus propios ingresos en divisas son insuficientes. . Si el deudor de nivel superior adelanta el pago con sus propios ingresos en divisas, el deudor de nivel inferior reembolsará el anticipo.

Puedes solicitar la compra de divisas. Si un deudor de nivel superior compra un anticipo de divisas en RMB, el deudor de nivel inferior no comprará divisas al reembolsar el anticipo.

3. En vista del hecho de que los préstamos de organizaciones financieras internacionales se utilizan ampliamente en proyectos de agricultura, alivio de la pobreza, educación, salud y protección del medio ambiente, así como préstamos multinivel, con el fin de simplificar los procedimientos. Para comprar divisas y evitar la compra de divisas por parte de múltiples entidades, el Ministerio de Finanzas comenzó a partir de 2000. Del 65438 de junio al 65438 de octubre, los procedimientos para el reembolso externo de las compras de divisas se implementarán a modo de prueba. Las medidas específicas son las siguientes: mantener las relaciones crediticias y mantener la moneda estándar contable.

Bajo la premisa de que las responsabilidades permanecen sin cambios, cuando los proyectos mencionados anteriormente deban reembolsarse externamente en cada período, el Ministerio de Finanzas cobrará el RMB correspondiente del departamento de préstamos en función de la moneda extranjera acumulada. cantidad y el tipo de cambio spot del RMB, y luego pagar la divisa nacional. La Autoridad compra divisas.

Las unidades de préstamo en todos los niveles ya no comprarán divisas para pagar dichos proyectos, pero aún pueden optar por pagar con sus propias divisas. Si este enfoque funciona, se extenderá a todos los proyectos de préstamo de organizaciones financieras internacionales.