¿Cómo cambiar el nombre de una propiedad?

1. El inmueble se vende a su nombre. El proceso pasa por dos trámites dependiendo del método de pago del comprador. En primer lugar, si el comprador realiza un pago único, después de pagar el depósito, el comprador y el vendedor acuden a la Autoridad de Vivienda para transferir la propiedad y el comprador deposita el monto restante en el banco para su supervisión. Una vez completada la transferencia, el comprador puede obtener un nuevo certificado de propiedad con su nombre y el vendedor puede retirar dinero del banco. En segundo lugar, después de comprar una casa con un préstamo y pagar un depósito, el comprador deposita el pago inicial en el banco para su supervisión y solicita un préstamo bancario. Después de que el banco emite un contrato de préstamo, el comprador y el vendedor transfieren la propiedad y el banco libera el préstamo, de modo que el comprador puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces con su nombre y el vendedor puede retirar dinero del banco.

2. La propiedad debe ser donada a su nombre. El trámite consiste en acudir a la notaría para la legalización de donación, y traer la solicitud de inscripción de inmueble original, el original y copia del certificado de identidad de la parte, el poder, el certificado de inmueble original, el plano de la casa, el mapa catastral, el certificado de escritura original, la carta de regalo notariada o el contrato de regalo. Los documentos originales y otros materiales deben procesarse en el centro de transacciones de bienes raíces del distrito. El plazo es de 20 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro.

3. El marido y la mujer solicitan los nombres juntos. Si hay un préstamo sobre la casa, no puede estar a su nombre. Si no hay préstamo para la casa, lleve los originales y copias de los cinco certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de terreno, certificado de bienes raíces y certificado de escritura) al centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa. para solicitarlo. En la ventana de inspección previa, se le notificará que está listo para eliminar su nombre del certificado de bienes raíces. El personal revisará los materiales enviados y se dirigirá a la ventana correspondiente para gestionarlos. Sólo deberá pagar una tarifa de 80 yuanes y ningún impuesto.

¿Tengo que liquidar el préstamo cuando me retiren del programa?

Si es necesario eliminar el nombre del certificado inmobiliario por divorcio, ambos cónyuges sólo necesitan firmar un acuerdo aclarando que la casa será propiedad de uno de ellos en el futuro sin pagar impuesto de escritura. Si el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado, el título inmobiliario no podrá cancelarse. Debido a que el acreedor hipotecario actual es un banco, el propietario del certificado de propiedad original no tiene derecho a disponer de la propiedad y la casa ha sido hipotecada al banco. Siempre que indique en el acuerdo de divorcio que la propiedad le pertenece y cancele la hipoteca en el futuro, puede cambiar el propietario del certificado de propiedad.

Si el certificado de propiedad del divorcio se elimina de la lista, puedes solicitar una rehipoteca si tienes un préstamo. Generalmente, existen dos formas para que las parejas se divorcien: el divorcio por acuerdo y el divorcio por litigio. Puede acudir a lugares pertinentes para realizar los trámites pertinentes.

¿Cuánto cuesta ir a ese nombre?

1 Tarifa de transacción

(1) el cesionario paga el 0,5 del precio de venta de las acciones no relacionadas con viviendas; (2) el 0,08 del precio de venta de las acciones nuevas no relacionadas con las viviendas; pagado por el cedente; (3) la casa recién construida será pagada por el cedente; (4) el pago de la casa será de 5 yuanes/_, y cada parte pagará el 50 (5) el 0,5 de la diferencia en el intercambio de la casa; pagado por quien paga la diferencia (6) Herencia, legado y venta de vivienda pública No se cobra tarifa de tramitación;

2. Tarifa de registro

(1) 300 yuanes/artículo, casa 80 yuanes/juego, no casa 550 yuanes/unidad registrada, espacio de estacionamiento 80 yuanes/artículo, pagado por el titular del derecho; (2) La tarifa de registro para la venta de viviendas asequibles, viviendas comerciales de apoyo y viviendas públicas se reducirá a la mitad. Para las casas construidas por agricultores que utilizan terrenos agrícolas, no se cobrará ninguna tarifa de registro, pero el titular del derecho sólo pagará la tarifa del certificado de propiedad de 65.438,00 yuanes por copia.

上篇: ¿Cómo puedo abrir una cuenta de acciones en otro lugar? Gracias 下篇: Hola, ¿puedes contarme más sobre el estado de las franquicias de varias agencias de viajes en Xi'an? Ansioso ~~~~~~~