La tasa de interés hipotecaria es 6,125. ¿Quieres transferirte a LPR?

1. ¿Debería cambiarse la tasa de interés hipotecaria de 6,125 a LPR? La tasa de interés hipotecaria de 6,125 es un poco alta, incluso si es más baja, se recomienda cambiarla a un sistema flotante.

2. Porque, ¿cómo se forma la LPR? Todas las hipotecas futuras se basarán en la tasa LPR. Si los préstamos hipotecarios aumentan o disminuyen, aumentan o disminuyen, depende de la tasa de interés LPR.

3. En el pasado, cuando comprábamos una casa, siempre la basábamos en la tasa de interés de política. Las tasas de política las determina el estado y generalmente se ajustan cada pocos años. La tasa de interés base actual del préstamo de política es 4,9, que no ha cambiado desde 2015. Sin embargo, en los últimos años no sólo ha cambiado la situación económica dentro y fuera del país, sino que incluso el mercado inmobiliario ya no es comparable. Es evidente que el tipo de interés básico, que no ha cambiado durante cinco años, no puede adaptarse a la evolución de la situación. Así nació la tasa de interés LPR.

4. Además, se puede convertir a partir del 1 de marzo de 2020, y solo hay una posibilidad. El Banco Popular de China exige que, a partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras negocien los términos de conversión de la base de precios con los clientes de préstamos de tasa flotante existentes y conviertan los precios de tasas de interés acordados en el contrato original en elementos de bonificación de la base de precios LPR ( los elementos de bonificación pueden ser un número negativo), los elementos de bonificación se fijan durante el plazo restante del contrato. También se puede convertir a tasa fija.