¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario de 654,38 millones de 10? ¿Cuál es la tasa de interés anual del 4,9?

El tipo de interés hipotecario se refiere al tipo de interés de los préstamos inmobiliarios en los bancos. El préstamo paga intereses a la tasa especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Cuando se implementen, los bancos comerciales pueden flotar dentro de un cierto rango. Las tasas de interés hipotecarias en China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés. Fórmula de cálculo para montos iguales de principal: Monto de pago mensual = capital mensual Principal e intereses mensuales = principal / número de meses de pago y número de meses = (principal - pago total acumulado) x principio de cálculo de la tasa de interés mensual: El capital devuelto cada mes es no cambia, el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.

¿Cuántos tipos de préstamos para vivienda existen?

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda

No importa qué tipo de casa compre, debe utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, porque el préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene la naturaleza de un subsidio de política. , la tasa de interés del préstamo es muy baja y realmente rentable. En comparación con los préstamos de los bancos comerciales, la tasa de interés se reduce casi a la mitad, lo que puede ahorrar casi decenas de miles de dólares en intereses. Pero no todo el mundo tiene un límite tan alto. Debe determinarse en función de varios factores como el tiempo del seguro y el precio de compra. Si el fondo de previsión es insuficiente, se puede combinar con otros préstamos.

2. Préstamo comercial para vivienda personal

Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, puede optar por solicitar un préstamo hipotecario al banco. Siempre que el saldo del depósito bancario no sea inferior al 30% de los fondos necesarios para comprar una casa y tenga un pago inicial suficiente y una cierta cantidad de activos financieros o bienes raíces, puede solicitar un préstamo hipotecario al banco. El tipo de interés será mucho más alto que el de los préstamos de los fondos de previsión.

3. Préstamo para cartera de viviendas personales

El monto del préstamo del fondo de previsión es generalmente de 6,5438 millones a 290.000 yuanes. Ahora muchas ciudades de primer y segundo nivel han excedido este límite y necesitan complementarlo con otros préstamos, comúnmente conocidos como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Las tasas de interés de los préstamos de cartera son relativamente moderadas y el monto del préstamo es grande. La mayoría de la gente elige este camino.