¿Qué debo hacer si la hipoteca de mi casa está vencida?
Análisis jurídico: Soluciones al problema de la imposibilidad de pago de las hipotecas inmobiliarias: 1. Para ampliar el plazo del préstamo, puede solicitar al banco la ampliación del plazo del préstamo. 2. Si realmente no puede pagar la hipoteca, puede pedir ayuda a familiares y amigos y tratar de no incumplir el pago de la hipoteca. 3. Transferir y vender la casa comprada y utilizar el producto de la transferencia y venta para pagar el préstamo; el nuevo comprador de la casa celebra un contrato de hipoteca con el banco y el nuevo comprador de la casa continúa cumpliendo con sus obligaciones de pago. 4. Solicitar una segunda hipoteca sobre la propiedad. Los prestatarios que no pueden pagar sus préstamos pueden optar por buscar ayuda de otras instituciones crediticias cuando sus préstamos estén a punto de vencer. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el banco emitirá un "aviso de reclamación". Posteriormente, si el préstamo no puede reembolsarse, el banco tiene derecho a disponer de la propiedad hipotecada mediante procedimientos judiciales y subastar la propiedad hipotecada para reembolsar el préstamo. Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que el bien hipotecado será reembolsado con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.