¿Durante cuánto tiempo se verificará el historial crediticio al solicitar una hipoteca?

Cuando los bancos revisan y aprueban las solicitudes de préstamos para la compra de una vivienda, deben verificar el historial crediticio del comprador de la vivienda. El tiempo de consulta específico depende del banco. El período máximo de conservación de los registros crediticios es de 5 años. Los bancos generalmente consultan el estado del crédito en un plazo de 2 años. Los bancos con un estricto control de riesgos también pueden consultar durante 5 años.

Cabe señalar que incluso si la solicitud de préstamo ha sido aprobada, si el tiempo de emisión del préstamo es mayor que la fecha de consulta de crédito previa al préstamo, el banco puede consultar el informe de crédito nuevamente.

Esto significa que si la compra de una vivienda tiene un mal historial crediticio después de que se aprueba la solicitud de préstamo, también puede afectar los préstamos normales.

¿Qué debo hacer si no puedo aprobar el informe de crédito hipotecario?

Cuando las personas compran una casa con un préstamo, si hay un problema con su informe de crédito personal, los bancos y las instituciones crediticias generalmente no aprobarán el préstamo. Por lo tanto, para aquellos prestatarios con malas calificaciones crediticias, si quieren solicitar con éxito una hipoteca, primero solo pueden mejorar su crédito personal. Nunca lo apliques con frecuencia en un período corto de tiempo, ya que esto sólo hará que sea más difícil. Después de que el prestatario no presente la solicitud, primero debe acumular su crédito durante un período de tiempo. No será demasiado tarde para volver a presentar la solicitud una vez que haya acumulado su crédito personal.

Si el prestatario necesita solicitar una hipoteca con urgencia, dado que la puntuación crediticia no puede mejorar inmediatamente en un corto período de tiempo, el prestatario puede optar por proporcionar bienes personales como garantía o buscar una empresa de garantía profesional o; alguien con buenas calificaciones. Usar su propio préstamo como garantía puede aumentar sus posibilidades de ser aprobado para un préstamo hipotecario.

Si una pareja solicita un préstamo en conjunto, el cónyuge con un buen puntaje crediticio puede ser el prestamista principal. Aunque el mal informe crediticio del mismo prestatario seguirá afectando la aprobación del préstamo hipotecario, los bancos y las instituciones crediticias revisan principalmente el informe crediticio del prestamista principal, lo que también puede reducir parte del impacto.