Cómo transferir la propiedad hipotecada

1. Las partes interesadas deben presentar prueba del pago del préstamo bancario y el certificado del título original y otros certificados de derechos de propiedad al centro de administración y comercialización de viviendas. gestionar el registro y cancelación de hipotecas;

2. Después de darse de baja, diríjase a la oficina de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites de cambio de nombre y transferencia del certificado inmobiliario.

Si la casa está hipotecada a un banco, el proceso de liberación de la hipoteca es el siguiente:

1 Llame al banco prestamista para preguntar sobre el pago anticipado, incluso si es necesaria una indemnización por daños y perjuicios. a pagar;

2. Ir al banco prestamista para solicitar el reembolso anticipado;

3. Reembolso (pago antes del tiempo acordado, y el tiempo acordado no puede ser tres días antes). o después de la fecha de reembolso);

4. Vaya al banco prestamista al día siguiente para realizar los procedimientos de liquidación e imprimir la declaración de intereses (deducible de impuestos);

5. Acude al centro de gestión post-préstamo del banco para conseguir los materiales para la liberación de la hipoteca;

6. Acude a la sociedad de garantía (no es necesario acudir al préstamo comercial, no es necesario). para firmar el contrato de garantía, y no es necesario acudir al préstamo de la caja de previsión);

7. Ir al centro de registro de bienes raíces;

8 .Archivar y completar. publicación.

En resumen, las casas con créditos pendientes serán registradas en el Centro de Registro de Bienes Raíces. Este tipo de casa no se puede vender ni donar. Sólo liquidando el préstamo, acudiendo al banco hipotecario para obtener el certificado de pago del préstamo y acudiendo al centro de registro de bienes raíces para cancelar el registro de la hipoteca, la casa podrá cotizar normalmente. El proceso desde la liquidación del préstamo hasta la cancelación del registro de la hipoteca es la cancelación de la hipoteca.

Base legal:

Artículo 6 de las “Medidas para el Registro Hipotecario de las Instituciones Notariales”

Para solicitar el registro de una hipoteca, ambas partes en el contrato de hipoteca deberán solicitar y cumplimentar conjuntamente el formulario de solicitud de registro de hipoteca.

El formulario de solicitud de registro de hipoteca deberá incluir el siguiente contenido:

(1) Si el solicitante es una persona física, deberá indicar su nombre, sexo, fecha de nacimiento, número de identificación, unidad de trabajo, dirección residencial e información de contacto si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, el nombre y dirección de la persona jurídica u otra organización, el nombre, género, cargo e información de contacto del representante legal o persona a cargo o; agente;

( 2) El nombre del contrato principal y del contrato de hipoteca;

(3) El tipo y monto del reclamo principal garantizado;

(4) El nombre, cantidad, calidad, condición, Ubicación, dominio o derecho de uso;

(5) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(6 ) El alcance de la garantía hipotecaria;

(7) Hipoteca Si la hipoteca se vuelve a hipotecar, se deben explicar las circunstancias de la nueva hipoteca;

La fecha de solicitud de la hipoteca registro;

(9) Otras cuestiones que deben explicarse.

Los solicitantes deberán firmar o sellar el formulario de solicitud.