¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario?
Cómo calcular las cuotas hipotecarias:
1. Monto del préstamo × 1,5.
2. Honorarios de notario. Por lo general, el monto del préstamo × 0,3.
3. Prima del seguro. Monto del préstamo × plazo del préstamo × tasa de seguro.
4. Fondo de mantenimiento. Monto del préstamo × 2,5.
5. Tarifas de transacción. 3 yuanes/metro cuadrado.
6. El monto habitual del préstamo es ×0,08.
7. Costos de producción. 80 yuanes/artículo.
Para obtener más información sobre cómo se calculan las tarifas hipotecarias, visite: Ver más.
¿Cuáles son las comisiones de un préstamo hipotecario?
Las tarifas del préstamo para la compra de una casa nueva generalmente incluyen:
1. Tarifa: 80 yuanes. La tarifa estándar es la tarifa de registro de propiedad de la vivienda, que es de 80 yuanes por unidad.
2. Tarifas de transacción. Los nuevos edificios comerciales pagan 3 yuanes por metro cuadrado.
3. Impuesto de escrituración: 65438 0 del precio de compra (menos de 90 metros cuadrados, compra por primera vez) es el impuesto que debe pagar el comprador de la vivienda cuando se adquiere la casa, es decir, cuando se adquiere la vivienda. el promotor entrega la casa.
4. Fondo público de mantenimiento: vivienda comercial con precio unitario superior a 2.300: 2,5 del área de 2.300; vivienda comercial con precio unitario inferior a 2.300: 2,5 del precio total de la vivienda.
5. Además, si el comprador necesita solicitar una hipoteca al comprar una casa, los honorarios requeridos son los siguientes:
1. .
2. Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes por copia.
3. Prima del seguro: monto del préstamo × tasa del seguro × plazo del préstamo.
4. Honorarios de notario: 1,5‰×importe del préstamo.
Cabe recordar que los bancos de distintas regiones cobran actualmente tarifas diferentes por las tarifas mencionadas anteriormente. Para elementos de cobro específicos, los compradores de viviendas deben consultar detalladamente al banco que maneja los préstamos hipotecarios.
¿Existen tarifas de gestión para los préstamos hipotecarios?
Existen gastos de gestión al solicitar una hipoteca.
Las tarifas de servicio de préstamo generalmente las cobran los bancos, pero también las cobran terceros que ayudan en el negocio de préstamos. Las tarifas y cargos por servicios de préstamos varían según las condiciones locales. No es necesario pagar esta comisión al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Sólo es necesario pagar una comisión de aval (tres milésimas del importe del préstamo, un mínimo de 300) y una tasa de tasación de la vivienda (tres milésimas del valor de tasación). un mínimo de 300 y un máximo de 1.500).
Datos ampliados
Plazo del préstamo:
El plazo del préstamo lo determinan el prestatario y el prestamista en función del ciclo de producción y operación del prestatario, su capacidad de pago y el fondos del prestamista. La capacidad de oferta se determina mediante negociación y se establece en el contrato de préstamo. El plazo de los préstamos autooperados generalmente no excede los 65.438.000 años. Aquellos que excedan los 65.438.000 años deben informarse al Banco Popular de China para su registro. El período máximo de descuento para el descuento de letras no excederá de 6 meses, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.
Prórroga del préstamo:
Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar prueba escrita de su consentimiento. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.
El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud de prórroga se aprueba al final del período de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.