Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. Obtenga el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión o descárguelo del sitio web oficial, complételo y envíe todos los materiales y certificados personales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para presentar la solicitud. para un préstamo del Fondo de Previsión;

2. Después de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión acepte la solicitud, investigará y verificará todos los materiales, riesgos e información crediticia personal proporcionada por el solicitante para ver si cumple con el préstamo. requisitos;

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión aprueba la revisión. Posteriormente, el banco confiado transferirá los fondos al centro de acuerdo con los procedimientos de solicitud calificados;

4. transferirá todos los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador de acuerdo con el contrato.

¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Hay muchos detalles y condiciones a los que hay que prestar atención a la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si no cumple con las condiciones, significa que el banco se negará a concederle un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe determinar si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.

-Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión

1. Tener una cuenta de fondo de previsión y el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua durante un determinado número de años. Las regulaciones de cada ciudad son diferentes. Para obtener más información, diríjase al centro de gestión de fondos de previsión local para averiguarlo. Por ejemplo, Shanghai exige pagos continuos del fondo de previsión durante más de cinco años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. Tener firmado un contrato laboral con la empresa. Algunas ciudades incluso exigen un contrato laboral de tres años o más con la empresa.

3. El prestatario que solicita el fondo de previsión no se ha jubilado ni ha superado la edad de jubilación. Esto es principalmente para garantizar que el solicitante tenga cierta capacidad para pagar el préstamo. Al fin y al cabo, los préstamos de fondos de previsión también son préstamos. La capacidad de reembolso del solicitante es siempre el factor decisivo a la hora de decidir si concede un préstamo.

4. El prestamista que solicita el fondo de previsión debe aceptar gestionar el registro y el seguro de la hipoteca, y debe poder proporcionar un método de garantía reconocido por su centro de gestión de fondos de previsión. Para ello es necesario averiguar por sí mismo qué tipo de métodos de garantía reconoce el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de todo, este es un gran evento, por lo que es inevitable correr más veces.

5. Se requieren los documentos justificativos pertinentes del contrato de compra de la vivienda, como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, etc. , también se requieren documentos que acrediten el pago del fondo de previsión. En definitiva, todo tipo de documentos y materiales son indispensables, y debes tener lo necesario.

Si cumples con todas estas condiciones podrás entrar en el proceso de préstamo de fondos de previsión. Siempre que conozca cada paso del proceso, podrá manejarlo rápidamente, a diferencia de algunas personas que lo ejecutan muchas veces y no logran manejarlo.

-Procedimiento para la tramitación de préstamos de fondos de previsión

El proceso específico es el siguiente: Ir al centro de gestión de fondos de previsión para enviar materiales → el centro de gestión de fondos de previsión acepta → la gestión de fondos de previsión El centro aprueba el préstamo → se aprueba la aprobación y se completan los procedimientos de registro de la hipoteca → El Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisa el préstamo → aprueba y emite el préstamo.

Entonces, expliquemos algunos detalles a los que debe prestar atención durante el proceso de refinanciación.

1. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión

(1) Original y fotocopias de los documentos de identidad del marido y la mujer del solicitante del préstamo del fondo de previsión (se requieren varias copias para cada uno). ubicación, y se requieren 3 copias para algunos lugares).

(2) También es necesario aportar el original y fotocopia del certificado de crédito bancario de ambos cónyuges del solicitante del préstamo del fondo de previsión.

(3) Original y copia del libro de registro de hogar. El libro de registro del hogar aquí debe incluir la página de inicio del libro de registro del hogar, la página de inicio del libro de registro del hogar y las páginas personales del marido y la mujer. Se requieren tanto originales como copias.

4 Comprobante de estado civil. Si está casado, obtendrá un certificado de matrimonio, si está divorciado, obtendrá un certificado de divorcio y si es soltero, obtendrá un certificado de soltería.

5. Certificado de compra de vivienda, original y copia de la factura de compra de vivienda y demás documentos acreditativos pertinentes.

⑥Comprobante de ingresos mensuales. Puede imprimir extractos bancarios.

⑦Educación. Algunos préstamos de fondos de previsión también requieren prueba de las más altas calificaciones académicas, como diplomas universitarios y certificados de grado, y diplomas universitarios. Pero algunas ciudades no necesitan proporcionar esto, depende de la ubicación del centro de gestión del fondo de previsión.

⑧Otros materiales requeridos por el Centro Gestor de Cajas de Previsión. Las necesidades de préstamos del fondo de previsión pueden variar en diferentes lugares. Puede llamar al centro de gestión de fondos de previsión local para preguntar qué materiales se necesitan.

2. En estas circunstancias, las solicitudes de préstamos de fondos de previsión podrán no ser aprobadas.

Uno de los cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión y el importe del préstamo y los intereses no han sido reembolsados. En este caso, dos personas no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión.

② Cuando compré una casa, solicité un préstamo combinado y luego quise convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. En este caso, esto es inaceptable.

Porque los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.

③ El solicitante del préstamo del fondo de previsión tiene problemas de crédito y tiene un historial de pagos atrasados ​​u otros malos antecedentes.

Si no tienes los problemas anteriores, no te preocupes demasiado. Siempre que la información esté completa y no haya problemas de crédito, en términos generales, no le resultará demasiado difícil solicitar un préstamo de fondo de previsión.

Base jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas puede solicitar el pago al fondo de previsión de vivienda. El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.