¿Se pueden convertir los préstamos para vivienda y comerciales de Dehua CCB en préstamos de fondos de previsión?
El proceso de conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión:
El primer paso es la negociación y aceptación
El solicitante del préstamo de transferencia cumple con el préstamo Después de negociar con el banco de préstamos comerciales original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete la carpeta de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal de manera correcta y completa.
El segundo paso es enviar la información.
1. Original y fotocopia del documento de identidad del prestatario y de su cónyuge, del registro civil y del acta de matrimonio (si el prestatario es soltero, el departamento de asuntos civiles emitirá un solo certificado); >2. Original El original y copia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso del suelo de propiedad estatal de la vivienda adquirida con un préstamo comercial;
3. préstamo comercial y el contrato de compraventa de vivienda comercial (económica) o vivienda existente Copia del contrato de compraventa
4. "Informe de evaluación de vivienda" emitido por una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el Centro de Gestión (vivienda de segunda mano); préstamo de operación convertido en préstamo de fondo de previsión);
5. Derechos de propiedad de la casa* * *Alguien emite una declaración notarial aceptando la hipoteca;
6. centro y el banco encargado.
Aceptar el préstamo
1. El banco fiduciario entrevistará al solicitante del préstamo y revisará los materiales de solicitud presentados;
2. informe crediticio, revisar el estado crediticio personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges;
3. El banco confiado realiza una "consulta de información sobre la vivienda familiar" del solicitante del préstamo a través del departamento de bienes raíces;
4 Para los prestatarios calificados, el banco encargado llevará a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y el pago. capacidad;
5. El banco fideicomisario lleva a cabo una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.
El cuarto paso es firmar un contrato
El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el centro de gestión bajo la dirección del banco.
Paso 5: Depósito previo
El solicitante del préstamo deposita la diferencia entre el saldo original del préstamo comercial y el nuevo préstamo en una cuenta de depósito especial abierta por el banco que realizó el nuevo préstamo. y utiliza sus propios fondos para adelantar la liquidación del préstamo comercial original.
Paso 6: Préstamo
El centro de gestión libera los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.
Paso 7: Solicita una hipoteca.
La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión (este procedimiento será manejado por la compañía de garantía).