¿Puedo seguir recibiendo un fondo de previsión después de liquidar mi hipoteca anticipadamente? Puedes hacerlo.
Después de todo, el dinero para comprar un préstamo hipotecario no es pequeño y un punto decimal menos puede ahorrar mucho dinero. Aunque el fondo de previsión proporcionado por Fatty es muy pequeño cada mes, con el signo de préstamo del fondo de previsión, la presión mensual es en realidad mucho menor. Para los hogares más ricos, el préstamo para comprar una casa puede que ya esté liquidado. Sin embargo, vuelve a surgir la pregunta: ¿se puede retirar el fondo de previsión si la hipoteca se cancela anticipadamente?
En primer lugar, hablemos de tres situaciones en las que el préstamo no se reembolsa:
Retiro mensual
Quien utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar un casa y no ha pagado el préstamo. El fondo de previsión se puede retirar una vez al mes y el monto del retiro no puede exceder el monto de pago mensual del préstamo. El Centro del Fondo de Previsión transferirá automáticamente el monto a la tarjeta del cajero automático el 5438+05 de junio de cada mes.
Volumen anual de minería
Cualquier persona que utilice fondos de previsión y préstamos comerciales para comprar una casa y no haya reembolsado el préstamo. Después del reembolso, el fondo de previsión para la vivienda se puede retirar cada año. Si el reembolso no se retira después de más de un año, se podrá retirar la totalidad del monto acumulado durante el período de reembolso.
Retirada de la amortización de un préstamo
Quien utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa y no ha reembolsado el préstamo. Los ciudadanos pueden solicitar utilizar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda personal para compensar el principal y los intereses de sus préstamos del fondo de previsión de vivienda personal. A partir del tercer día después de la emisión del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, cada empleado puede encargarse del negocio de reembolso del préstamo una vez al año, y el intervalo de tiempo entre dos trámites no será inferior a 12 meses, a menos que sea necesario liquidar el préstamo. El importe del reembolso del préstamo no está incluido en el reembolso del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda por parte de los empleados depositantes ni en el importe del reembolso del negocio de retiro encomendado.
¿Qué debo hacer si pago mi fondo de previsión anticipadamente y todavía hay saldo en mi cuenta? De hecho, la forma más sencilla y eficaz es comprar una segunda vivienda. Además, existen varias situaciones comunes en las que puede retirar el fondo de previsión:
Retiro de compra
Después de comprar su propia casa, puede solicitar un retiro único del fondo de previsión. fondo dentro de los tres años posteriores a la obtención de un certificado válido, y puede retirarlo Fondos de previsión para parejas, padres, hijos y otros propietarios del mismo registro de hogar. Siempre y cuando todos los prestatarios no utilicen préstamos del fondo de previsión y el monto total del retiro no exceda el precio total de compra.
Retiro de tasas de propiedad
Todos los ciudadanos que hayan pagado el fondo de previsión. El monto del retiro por persona no deberá exceder los 1.000 yuanes y podrá retirarse una vez al año. Es más conveniente solicitar las tarifas de propiedad directamente en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan. Puede transferir directamente el monto del retiro a su tarjeta de ciudadano sin tener que hacer ningún trámite. ¿Qué debo hacer si el saldo de mi cuenta es inferior a 1000 yuanes cuando manejo el retiro de tarifas de propiedad en línea? No se preocupe por esto, el sistema transferirá el saldo de más de 100 yuanes en la cuenta del fondo de previsión personal del empleado.
Retirada del Fondo de Mantenimiento de Vivienda
Los ciudadanos y sus cónyuges que hayan pagado fondos de mantenimiento de vivienda y no tengan saldo de préstamo de fondo de previsión pueden retirar un fondo de previsión de vivienda con certificados válidos. El monto total retirado por los empleados y sus cónyuges no puede exceder los fondos de mantenimiento residencial reales pagados.
Devolución del alquiler
Mi cónyuge y yo no tenemos bienes raíces ni préstamos de fondos de previsión en Jinan. Si ha pagado durante tres meses consecutivos y no se utiliza el saldo del préstamo del fondo de previsión, puede retirarlo a nombre del alquiler de una casa. Cada persona no puede retirar más de 7.200 yuanes a la vez y puede retirarlos una vez al año.
Además de las situaciones más comunes mencionadas anteriormente, ¡existen otras!
Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda en su cuenta personal de acuerdo con las regulaciones:
(1) Compra, construir, renovar o reformar una propiedad con sus propios derechos de propiedad Vivir en una vivienda (en lo sucesivo denominada vivienda independiente);
(2) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de una propiedad propia vivienda;
(3) No tener vivienda propia en esta ciudad y alquilar vivienda comercial o Pagar alquiler de vivienda pública de alquiler;
(4) Pagar fondos de mantenimiento residencial;
(5) Disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y pagar el alquiler o los honorarios de administración de la propiedad;
(6) Pagar los honorarios de la propiedad;
(7) Ser desempleado o terminar la relación laboral con la unidad por más de dos años, y el hombre tenga más de 50 años y la mujer tenga más de 45 años;
(8) Terminar la relación laboral con el empleador y salir de la ciudad
(9) Ir al extranjero para establecerse
(10) Jubilación formal
(11) Perder completamente la capacidad de trabajar y; terminar la relación laboral con la unidad;
(12) Fallecimiento o ser declarado muerto
(13) Vivienda Otras circunstancias que determine el Comité Gestor del Fondo de Previsión.
Se puede ver que los últimos siete elementos de las reglas detalladas también se aplican al retiro del fondo de previsión, y todos deben registrarse.
Ya te han dicho las condiciones para la extracción, entonces ¿qué materiales de aplicación se necesitan? Deja que el editor gordo te lo explique en detalle.
De acuerdo con los artículos 15 y 16 de las "Reglas de implementación de la gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan":
Materiales de evaluación:
Los empleados retiran los fondos de previsión de vivienda Cuándo Al solicitar, se debe proporcionar el original y la copia de la tarjeta de identificación del retirado y el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan" sellado por la unidad. Si el nombre del solicitante no consta en los materiales de certificación de extracción, se deberá presentar el original y copia del certificado de matrimonio o libro de registro del hogar. Quienes hayan obtenido el “Permiso de Residencia Permanente de Extranjero” deberán utilizar el “Permiso de Residencia Permanente de Extranjero” como documento de identidad válido. Si confía a otros el retiro, también debe emitir la "Carta de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan" y el original y copia de la tarjeta de identificación de la persona.
1. Si compra una casa comercial en esta ciudad, deberá proporcionar el certificado de registro de bienes raíces (certificado de propiedad inmobiliaria) de la casa comprada, original y copia del certificado de pago del impuesto de escritura si es así; Si no ha obtenido el certificado de registro de bienes raíces, debe proporcionar el certificado de registro de bienes raíces en la ciudad de Jinan. El original del contrato de venta de vivienda comercial registrado en el sistema y la factura de compra completa impresa por la autoridad fiscal o el original y copia del certificado completo. recibo de pago de la empresa inmobiliaria de Jinan.
2. Si compra una casa existente en esta ciudad, proporcione el original y copia del certificado de registro de bienes raíces (certificado de propiedad) y el certificado de pago del impuesto de escrituración de la casa comprada.
3. Si adquiere su propia casa en esta ciudad de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de reforma de vivienda, deberá proporcionar el original y copia del certificado de registro de bienes raíces (certificado de propiedad de la vivienda) de la propiedad. casa comprada, factura de compra de vivienda vigente, o formulario de adjudicación de reforma de vivienda Original y copia, factura de compra vigente.
4. Si adquiere una casa propia para demolición y reubicación en esta ciudad, deberá proporcionar el original y copia del certificado vigente del contrato de demolición y reubicación de la vivienda, y el comprobante de pago de la misma. la diferencia en el precio de la vivienda.
5. Si compra su propia casa en otro lugar, deberá proporcionar el certificado de registro de bienes raíces (certificado de propiedad de la casa), el certificado de pago del impuesto de escritura, el original y la copia de la factura de compra completa impresa uniformemente. por la autoridad fiscal, y el contrato de compraventa de vivienda comercial Original.
1. Materiales de certificación que los empleados deben proporcionar para la construcción, renovación o revisión de sus propias casas: documentos de aprobación para la construcción, renovación o revisión de los departamentos pertinentes a nivel municipal y superior, certificado de registro de bienes raíces. (certificado de propiedad) o uso colectivo de suelo El original y copia del certificado (certificado de uso de vivienda), la factura original de compra de materiales de construcción o la hoja de presupuesto del proyecto.
2. Incluido en el proyecto de renovación de ahorro de energía del edificio residencial, el costo corre a cargo de los residentes individuales y puede retirarse del fondo de previsión de vivienda. Al momento de retirarse, los empleados deberán aportar el comprobante de pago y el original y copia de los materiales de certificación emitidos por la unidad ejecutora del proyecto.
1. Si un empleado paga un préstamo de vivienda de un banco comercial con su propia casa por primera vez, debe proporcionar materiales de respaldo: el informe de crédito personal del prestatario emitido por el Banco Popular de China, las ventas de viviendas comerciales. contrato y vivienda registrados en el Sistema de Registro de Bienes Raíces de Jinan El contrato de préstamo original, el original y copia del documento de certificación válido emitido por el banco prestamista de que el préstamo ha sido reembolsado durante un año (los últimos doce períodos).
2. Si un empleado paga un préstamo de vivienda de un banco comercial para su propia vivienda y lo retira nuevamente, debe proporcionar todos los materiales excepto el "informe de crédito personal del prestatario emitido por el Banco Popular de China" en punto 1 de este artículo.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de abril de 2017. Consulte la política de compra actual).
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