Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Los prestatarios primero deben determinar si cumplen con las condiciones hipotecarias del banco antes de solicitar un préstamo. Para las hipotecas de vivienda personal, generalmente deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, el registro civil, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal, el certificado de estado civil, el certificado de propiedad de la vivienda, etc.

2. El banco evalúa el préstamo. Después de recibir una solicitud de préstamo de un prestatario, el banco determinará si tiene la capacidad de pagar en función de su capacidad de pago y el valor de la casa. El banco llevará a cabo una inspección y evaluación in situ de la garantía en función de la información proporcionada. En el proceso de hipoteca inmobiliaria, cada eslabón es un eslabón muy crítico, que afectará directamente el monto de la hipoteca de su vivienda. Además, el historial crediticio y el estado de ingresos del prestatario también tendrán un cierto impacto en el desembolso del préstamo del banco.

3. Firmar un contrato de préstamo. Después de la revisión del banco, si no hay problemas, el banco firmará un contrato de préstamo con el prestatario. En términos generales, la compañía de préstamos realizará un nuevo examen basándose en la información y el informe de evaluación proporcionados por ella. Si se aprueba, discutirán con usted el monto del préstamo, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago y otros asuntos, y luego. firmar un acuerdo.

4. Desembolso del préstamo. Después de firmar el contrato de préstamo, el prestatario solo necesita esperar el préstamo del banco y luego abrirá una cuenta de pago especial. Además, algunos bancos también solicitarán un seguro de propiedad hipotecaria al prestatario. El primer beneficiario del seguro es el banco, lo que puede reducir el riesgo del préstamo.

A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario

1 Su historial crediticio: cuando los bancos revisan los préstamos hipotecarios, concederán gran importancia a las calificaciones del prestatario. y normalmente busca personas de buena reputación como socios. Si ha estado atrasado tres veces seguidas en dos años, o ha estado atrasado seis veces en total, puede resultarle muy difícil presentar la solicitud.

2. Si la casa hipotecada tiene liquidez: Por lo general, la casa hipotecada debe tener cierta liquidez, de lo contrario el banco no estará de acuerdo.

3. Si tiene suficiente capacidad de pago: Al revisar un préstamo, el banco no sólo necesita ver si su crédito es excelente, sino también si tiene capacidad de pago. Por lo tanto, si no tiene un trabajo fijo y no puede proporcionar trabajo, ingresos, empleo, cuenta bancaria, etc., entonces el banco determinará que no puede pagar el préstamo hipotecario y no estará calificado para solicitar una hipoteca de vivienda. préstamo.