¿Cuáles son los factores que afectan la aprobación de una hipoteca? ¿Se puede aprobar un préstamo para vivienda antes de liquidar el préstamo online?

Hoy en día, mucha gente pide préstamos para comprar casas. Pueden verse afectados por muchos factores al solicitar un préstamo y también pueden encontrarse con muchas situaciones diferentes al aprobar un préstamo. Entonces, ¿cuáles son los factores que afectan la aprobación de una hipoteca? ¿Se puede aprobar un préstamo de vivienda antes de liquidar el préstamo en línea? Averigüemos.

1. ¿Cuáles son los factores que afectan la aprobación de una hipoteca?

1. Historial de crédito personal

Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco verificará primero el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que ha habido tres pagos atrasados consecutivos o seis pagos atrasados acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que se rechace la solicitud de hipoteca del prestatario. Por tanto, debemos mantener nuestro crédito personal en nuestra vida diaria. Además de los registros vencidos, si hay antecedentes de haber sido demandado por mal crédito, atrasos a largo plazo en facturas de agua y otros malos antecedentes.

2. Capacidad de pago

Además del historial crediticio personal, los bancos también se centrarán en examinar la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda es demasiado grande o los ingresos y el empleo son inestables, afectará la aprobación del préstamo hipotecario.

3. Incumplimiento del préstamo personal

Por ejemplo, al solicitar un préstamo, el principal y los intereses del préstamo no se han pagado o el garante está pagando el préstamo. Hay un registro del capital y los intereses de un solo préstamo que está pendiente por más de 6 períodos consecutivos (incluido el pago por parte del garante), un registro de un solo préstamo que está vencido por más de 24 períodos y un registro del préstamo que está siendo prorrogado (pospuesto) o reembolsado con activos en los últimos dos años.

4. Pago anticipado

Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una determinada proporción de pago inicial. Generalmente, el índice de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda no es inferior al 30%, y el índice de pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda no es inferior al 60% (algunas ciudades exigen no menos del 70%). Por lo tanto, los clientes que quieran solicitar una hipoteca bancaria deben hacer preparativos antes de solicitar el préstamo para evitar que su solicitud de préstamo sea rechazada.

5. Deuda excesiva

Por ejemplo, el pago mensual de una tarjeta de crédito supera el 50% del ingreso mensual, o el reembolso de un préstamo para un automóvil o una vivienda existente supera el 50%. de los ingresos mensuales.

2. ¿Se puede aprobar el préstamo de vivienda antes de liquidar el préstamo online?

Se podrán aprobar préstamos online para hipotecas impagas, pero la revisión y los requisitos del banco serán más estrictos. Si el límite del préstamo online es alto, el límite del préstamo hipotecario se reducirá. Cabe señalar también que si el préstamo online está vencido, también tendrá un impacto directo en el préstamo de vivienda. Si está vencida, no pueden solicitar una hipoteca.

Todos estos son factores que afectan la aprobación del préstamo hipotecario. ¿Se puede aprobar un préstamo hipotecario antes de liquidar el préstamo online? Espero que esto le ayude a comprender los factores que afectan la aprobación de un préstamo hipotecario. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.

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